期房交房費用主要有哪些？誰能夠說一下？

一、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，在合同的第八條有明確約定,此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅品質說明書、住宅品質保證書、房屋面積實測表等。二、審查房屋的品質。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。假如這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在品質問題，假如有品質問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。三、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。1、房屋價款結算。對於期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工後，實測面積肯定會有所差異，雙方依照面積差異來結算房款。2、物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋後，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。3、退回應減免稅款。開發商代收稅費時，無論是否可以減免，都是先按3%全額代收稅費，達到減免標準的，再憑地稅局的實際收稅發票找開發商退還。

房改房具有價格低廉，地理位置優越，以及配套設施成熟的優點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。不過，房改房交易需要關注房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防範房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。

對所購商品房或毛坯房進行驗收主要應關注以下幾點：第一，詳細檢查房屋品質，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；第二，核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；第三，檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四，檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題；第五，檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題；第六，對發現的問題要在驗樓單上予以注明，假如確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。

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目前期房付款方式主要有一次性付清和按揭貸款。一次性付款需要您在簽合同的時候一次性將全部房款繳清。 ??對於購買期房的人來說,一次性付款還有可能加大你的購房風險,如果開發商沒有按期交房,甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用),那麼你就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。如果購買某專案之後出現爛尾的情況,建議您可以聯合其他業主和開發商進行溝通協商,看是否能夠復工;其次如果有確切的證據能夠證明開發商不能到期履行義務,也可以行使不安抗辯權,提前解除合同且主張違約金;如果因為開發商的問題致使在合同約定時不能交房,還可以在交付之日起90天后,解除合同且主張違約金。感謝關注!