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問題 【產權產證】  【歸檔】17年01月02日

房產證沒一下來可以賣房嗎?有沒有網友曉得?

網友回答
 最佳答案 房產證沒有下來之前是可以賣的,但是可能買家會因為沒有產證擔心,因為這個中間有很多麻煩: 1)首先你的房產證沒下來,如果買賣的話只能去走更名的方式,需要你把目前的銀行貸款還完,銀行出具結清證明,新開發商開具同意更名書,到當地的房產科辦理更名手續;2)買方所擔心的是:一、你的房子現在屬於青黃不接,不知道什麼時候能把房產證辦理下來;二、你所謂的開放商和政府之間有些問題,是什麼問題?會不會是屬於房子的品質不合格,或者是土地根本就沒拿下來還有就是土地的性質是不是住宅等。如果你能解決買方這些問題的話是可以買賣的。3)自己承擔的風險還蠻小的,相對來說是買方會多一點,只要在買賣的時候約定好就醒了,付首付的時候去還貸款,更名簽字時付尾款即可。
2017年01月02日 00:00

1、如果你按揭未夠一年(或者半年,這個要看銀行的要求),這個要諮詢銀行是否同意賣。2、房產證沒有下來,不妨礙賣房事宜。3、如果銀行那邊時間沒有問題,購房合同是你和買房的一方簽訂,但你要諮詢清楚,因為有的銀行不給轉按揭,會要求你一次性還款。而你的客戶又想按揭的話,這個就存在按揭款項先還再借的問題。4、房產證未下來,但估計房子已經在房管局備案了。這樣,你就一定要繳納5.5希望可以幫到您。謝謝

2017年01月02日 00:00

1、每個地方的房管局都有自己的官網的,如果是查房產證2、你可以直接登錄官網,查找房產證備案查詢那,輸入房產證上的監證號和產權號!就可以查詢了,3、如果房產證還沒下來就找合同備案查詢那個,輸入合同備案號,身份證號,名字,就可以查詢了!希望我的回答能幫到您

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