小高層選房有哪些需要注意的問題樓層高低有什麼講究？

臥室落地等主要講究高度，高度適中，太低了刺眼，高了也不好。安裝方面沒有什麼需要注意的。

安全第一安全性是孩童房設計時需考慮的重點之一，小朋友正處於活潑好動、好奇心強的階段，缺乏自我保護意識，所以在設計時，需處處費心，避免各種可能的意外傷害發生。如在窗戶設護欄、傢俱儘量避免棱角的出現、採用圓弧收邊等。裝飾材料如內牆塗料一定要採用無毒的安全建材為佳。傢俱、建材應挑選耐用的、承受破壞力強的、使用性率高的。活動空間大兒童活潑好動，所以房間內應盡可能地提供寬敞的活動空間。而且孩子還喜歡在牆面塗鴉，所以牆面材料必須要無毒無害，而且可以再活動區域設計一塊畫板，讓孩子有一處可隨性塗鴉、自由張貼的天地。這樣不會破壞整體空間，又能激發孩子的創造力。孩子的美術作品或工手作品，也可利用展示板或在空間的一隅加個層板架放設，既滿足孩子的成就感，也達到了趣味展示的作用。色彩活潑鮮豔孩子的世界就應該是五彩繽紛的，所以兒童房的色彩設計要豐富，對比度大些，但必須要注意保護兒童視力，選擇光線自然柔和的牆面材料，即滿足兒童的好奇心又注意保護兒童視力。材料柔軟由於兒童的活動力強，所以在兒童房空間的選材上，宜以柔軟、自然素材為佳，如地毯、原木、壁布或塑膠等。這些耐用、容易修復、非高價的材料，可營造舒適的睡臥環境，也令家長沒有安全上的憂慮。傢俱尺寸調節孩子身體發育快，傢俱的尺寸最好也能應隨之變化，如桌子等最好是能調節高度的，根據孩子的身高來調整適合的高度。擺設多變孩子喜歡新鮮感，所以兒童房的設計要考慮讓孩子可以隨時重新調整擺設，空間屬性應是多功能且具多變性的。傢俱不妨選擇易移動、組合性高的，方便他們隨時重新調整空間，傢俱的顏色、圖案或小擺設的變化，則有助於增加孩子想像的空間。充足照明兒童房一定要有足夠的光線，合適且充足的照明，能讓房間溫暖、有安全感，有助於消除孩童獨處時的恐懼感，而且孩子進行學習也需要有足夠的光線，以免傷害眼睛。共同參與規劃每個小孩的個性、喜好都不同，即便是父母也不一定能完全把握孩子的喜好，因此父母親不妨與孩子多聊聊，瞭解孩子的喜好與需求，對房間的擺設要求，並讓孩子共同參與設計、佈置自己的房間。

三書一證一表：最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關約定，仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》，索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)， 確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。查看房屋細節：一般人肯定都不願意到法院打官司，特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題，必須及時反映，與開發商交涉，最好能留下相應的證據，比如寫在收房的表格中，並由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前，暫時不要進行裝修，以免將來說不清楚，給對方留下把 柄，給自己造成麻煩。戶內驗收：五個大項：準備合同、資料，完成查證，這些是收房前的準備工作，接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大專案來做驗收：廚房、衛生間的水路檢查，各處的電路檢查、門窗檢查、牆體檢查、室內暖氣設備檢查。最新收房攻略特別提醒大家，在驗收房屋的時候，可一定要注意這五個專案的檢查哦。看合同核面積看實際設備是不是與買賣合同上注明的設備、設備的品牌、數量相符，是不是有遺失；確認售樓合同附圖與實踐是不是共同，構造是不是和原設計圖一樣，房子面積是不是通過房地產部門實踐丈量，與合同簽訂面積是不是有區別。丈量房屋面積：“收房時要丈量實際面積，因為這個最容易引起日後的糾紛。”金鏑律師事務所律師陳川認為，有關房屋的糾紛，大多都屬於合同經濟糾紛，其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。所以，在收房中，最好能實地丈量一下房屋面積，核對合同約定，以免將來引發糾紛。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。自備5米卷尺用5米卷尺丈量一下樓宇的層高，看是不是與合同相符。查下水看漏堵自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆檢驗下水狀況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和清潔及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水擺佈，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可翻開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否能完全控制各分支線路。榔頭輕敲聽空裂自備1只小榔頭，用它悄悄敲一敲牆面、地上裝飾面層，用於檢驗房子牆體與地上是不是空鼓。若聽到“空空”的聲音，即是各面層與牆(地)面觸摸有縫隙，需求返工；若聽到煩悶的碰擊聲，則標明它們觸摸傑出。牆面不滴水無裂縫仔細檢查牆體的平整度，看一下牆面是否有滲水、裂縫現象，特別是查看一些牆體是否有水跡，如頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。除此之外，也要注意陽臺是否有裂縫，牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，而這只要用小錘輕輕一敲便知。檢查衛生間地面是否滲漏:可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。門窗靈活聽隔音試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。拉斷電閘看分路拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。吊頂驗收：衛生間的罩面板不能採用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等，應選用金屬和板或塑膠板。罩面板與龍骨及龍骨架的各接點，必須連接緊密、無鬆動、安全可靠。電器管線驗收：暗線應鋪設在護套管中，最好採用PVC阻燃管或金屬管，導線的接頭應設在接線盒內(萬萬不可簡單地用包布一包，就直接埋在牆裡)。電源線、電話線和有線電視線不能穿在同一個護套管內。應採用安全型暗裝插座、暗裝開關，最好在加裝個漏電保護器。各類接線盒內的線頭要預留15釐米以上，在封牆前應仔細電檢查，電話線、有線電視線可用萬用表檢查。給排水驗收：管道的安裝要做到橫平豎直，管道內暢通無阻，各類閥門的安裝位置合理、便於日後維護及更換。如做暗管的話，完工後先通水、加壓，檢查所有接頭、閥門和各連接點是否滲水、漏水現象，檢查無誤後才能縫掉。安裝鏡箱、紙缸、皂缸、口杯架、毛巾杆、浴簾杆、浴缸把手等必須安裝牢固(最好及膨脹螺栓)、無鬆動現象，位置及高度適宜，鍍膜光潔無損、無污染，另外，水龍頭的遮罩要緊貼牆面，不能留有有任何縫隙。木門窗驗收：橫平豎直是準則。護牆板的表面要平整、光滑，如做圖案的話，細木的寬窄要一致，緊貼護牆板，另外，要無錘印、無污染，不留釘帽，棱角要順直。油漆後應無漏刷、砂粒、刷痕、汙斑及流墜(滴淚)等現象，表面光潔、平整。建議在油漆前應先檢查一遍為合格的地方應及整改，細木製品有體現出精工細做，否則上漆後就難以查出某些砒疵了

書房的裝修必須考慮安靜、採光充足、有利於集中注意力，這一效果需要用色彩、照明、飾物來營造。

茶樓是一種休閒，又能宣揚茶文化的地方，要有一種優雅的古典文化在裡面，所以裝修茶樓，風格上肯定是古典的，周圍是安靜的，色彩是大氣端莊的特點。