能辦理房產證嗎？有網友知道嗎？

房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。

可以，安置房房產證辦理具體流程如下：1、安置房所有權證；2、被拆除房屋所有權證；3、拆遷安置協議和已回遷安置證明；4、查檔證明；5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證；6、安置單位法人或其他組織的資格證明；7、安置單位法定代表授權委託書；8、安置單位受委託人身份證；9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件；10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。希望能幫到你。希望能幫到你。

集體土地變更是個很複雜的事情，不是普通人可以做到。當前法律也不允許這樣做，因為這是政府壟斷的。政府在規劃後才會有計劃地徵收或收儲土地，這樣才能將集體土地變更為國有土地。然後才可以拍賣、交易。 如果集體土地變更成了國有土地，當然可以辦理房產證。但問題，集體土地變更時性質時，上面的房子為什麼還會存在？

房產證面積跟土地證面積不是一個概念，土地證面積更名後還是9.54平米，房產證過戶後面積還是66.78平米，因為66.78平米除以7等於9.54平米，總的土地面積是66.78平米，分攤到每家的土地面積就是9.54平米，這些對拆遷補償沒有影響。

直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是仲介直接辦，具體你要諮詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發票（上家提供），房產證，買賣合同（合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過），契稅發票（上家提供）。這個跟跨省沒關係。