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問題 【合同協議】  【歸檔】17年01月17日

新婚姻法房產分配問題?需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 你好,新婚姻法房產過戶規定據我的瞭解房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。明確了夫妻共同財產,接下來就來說說新婚姻法房產如何分割,怎麼分割房產的問題,婚後一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係,離婚時作為夫妻一方個人財產,不予分割。希望我的回答能夠幫到你。
2017年01月17日 00:00

新婚姻法房產過戶規定房屋增值部分不分割新婚姻法規定,夫妻一方個人財產在婚後產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。此時確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分,屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

2017年01月17日 00:00

如果是在《新婚姻法》頒佈後結的婚,那麼你前夫的房子依然算他個人的,你無房,離婚後你買房可以算首套。離婚後名下沒有房產是算首套房的,首付30%就可以了,可以用公積金貸款,看你公積金的錢能貸款多少這個需要查詢.

2017年01月17日 00:00

當然不屬於共有財產。新婚姻法實施以後,夫妻雙方婚後購買房產登記在乙方名下的,仍應當認定為夫妻共同財產;但父母出資給子女購買,並登記在子女一人名下,應當視為對子女個人的贈予。當然具體一些細緻的東西,建議參照婚姻法解釋三,比對自己的情形,或者將自己的情況詳細敘述給律師進行諮詢。僅供參考。

 相關用戶問答
  • 農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉,賣給非本村人的屬於無效的買賣。

  • 夫妻間房產過戶,只要有結婚證,身份證,戶口本,住房房產證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續,沒有稅費繳納,只有幾百元手續費。假如已經辦理離異手續,需離婚證,雙方身份證,戶口本,房產證,契稅證,以及公證過的離異協議(上面注明房產分割情況明細)一起到房管辦理離異房產析產過戶,也是沒有稅費,只有手續費。

  • 題主好,新婚姻法對於婚前買房,婚後再房產證上加名字的解釋,於2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過,自2011年8月13日起施行。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:婚前或者婚姻關係存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。財政部與國家稅務總局2011年8月31日聯合發佈通知:在婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。也就是說,財政部與稅務總局達成共識,不會對夫妻房產證加名徵稅,此公告屬法律規範性檔,具有法律效力。

  • 你好,新的新政策只調整了百來元的小費用,對過戶大稅沒作調整。可贈予或買賣過戶,二手房具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

  • 您好,當然有有了,只不過因為未成年人沒有行為能力,所以他繼承的財產就由其監護人帶為保管,並且只能以未成年人的利益為前提才能處置繼承下來的財產。

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