新婚姻法房產分配問題?需要關注哪些點
新婚姻法房產過戶規定房屋增值部分不分割新婚姻法規定,夫妻一方個人財產在婚後產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。此時確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分,屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
如果是在《新婚姻法》頒佈後結的婚,那麼你前夫的房子依然算他個人的,你無房,離婚後你買房可以算首套。離婚後名下沒有房產是算首套房的,首付30%就可以了,可以用公積金貸款,看你公積金的錢能貸款多少這個需要查詢.
當然不屬於共有財產。新婚姻法實施以後,夫妻雙方婚後購買房產登記在乙方名下的,仍應當認定為夫妻共同財產;但父母出資給子女購買,並登記在子女一人名下,應當視為對子女個人的贈予。當然具體一些細緻的東西,建議參照婚姻法解釋三,比對自己的情形,或者將自己的情況詳細敘述給律師進行諮詢。僅供參考。
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農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉,賣給非本村人的屬於無效的買賣。
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夫妻間房產過戶,只要有結婚證,身份證,戶口本,住房房產證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續,沒有稅費繳納,只有幾百元手續費。假如已經辦理離異手續,需離婚證,雙方身份證,戶口本,房產證,契稅證,以及公證過的離異協議(上面注明房產分割情況明細)一起到房管辦理離異房產析產過戶,也是沒有稅費,只有手續費。
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題主好,新婚姻法對於婚前買房,婚後再房產證上加名字的解釋,於2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過,自2011年8月13日起施行。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:婚前或者婚姻關係存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。財政部與國家稅務總局2011年8月31日聯合發佈通知:在婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。也就是說,財政部與稅務總局達成共識,不會對夫妻房產證加名徵稅,此公告屬法律規範性檔,具有法律效力。
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你好,新的新政策只調整了百來元的小費用,對過戶大稅沒作調整。可贈予或買賣過戶,二手房具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
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您好,當然有有了,只不過因為未成年人沒有行為能力,所以他繼承的財產就由其監護人帶為保管,並且只能以未成年人的利益為前提才能處置繼承下來的財產。
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