贈予的房產如何買賣？需要關注哪些點

網友回答

最佳答案你好，新的新政策只調整了百來元的小費用，對過戶大稅沒作調整。可贈予或買賣過戶，二手房具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

2017年04月16日 00:00

持房產證、結婚證、兩人身份證直接去房管局辦理。另外前幾天稅務局下文通知不允許對該專案收稅。婚前加名需要贈予或者買賣，贈予大概需要評估價5%的總費用婚後加名，拿結婚證辦理，只有新房產證工本費

2017年04月16日 00:00

可贈予或買賣過戶，要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

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題主好，農村房屋買賣法以及流程有這些:1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，應該征得其他共有人同意。3、應提交戶口名簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。期望我的回答對您有用。
熟悉的說說沒有房產證如何買賣？需要關注哪些點
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《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。 2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。 4、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。 5、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。 6、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。而按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
回遷房沒有房產證的房子如何買賣？需要關注哪些點
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回遷房是沒有房產證的.!但是回遷房賣給別人就變成商品房,那個時候就有了!回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
剛裝修好的房子如何打掃？需要關注哪些點
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你好，剛裝修好的房子孕婦還不能能住，這是常識，一般裝修完的房子都還殘留很多化學物質，比如甲苯，粉塵等等對人體不好的化學物質，更何況孕婦需要更好的環境，所以剛裝修完必須得空過3個月以上而且把化學物質清除才可以安排孕婦入住