公積金怎樣貸款？需要什麼手續

公積金貸款跟商貸利息的計算一樣，只是年利率比商貸低很多。

房屋在有貸款的情況下進行買賣的流程如下：產權證辦理下來了簽訂買賣合同並約定由誰來出錢把銀行貸款結清，一般是有買方首付款或者是由仲介方墊資結案；簽訂貸款合同；銀行審核通過後辦理還清賣方銀行欠款；銀行他權註銷後辦理過戶手續；新產權證辦理下來後給銀行；銀行辦理他權後放款；交易結束；

簽完合同後，會就你的個人貸款發往銀行審核，一旦貸款審批合格後，銀行會給你借款合同，借款合同裡有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。

開發商一直不給辦房產證怎麼辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。

理論上首付不夠只能您自己籌款解決，但是很多信用貸款可以解決您購房後裝修等費用，也可以拿來應急。可以到網站或者銀行搜索一下適合的信用貸款，雖然利息略高的，但是貸款額度不大，期限較短，還款壓力也不會太大。