房地產自檢自查報告怎麼寫？有網友清楚嗎？

題主好，給你參照有這些：1、歐百娜健身房地膠地板室內羽毛球地墊地膠多功能運動地膠健身房2、盛仕室內運動地膠塑膠PVC地板羽毛球乒乓球舞蹈健身房場地3、勁踏室內健身房羽毛球館運動地膠pvc彈性地板寶石紋4.5mm塑膠墊以上整合自網上，請自行核實，期望我的回答對你有用!!

你好，購房貸款抵押合同範本為：抵押人：(以下簡稱為甲方)抵押權人：(以下簡稱為乙方)為確保甲、乙雙方於______年____月日簽定的____(以下稱主合同)的履行，抵押人自願以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分瞭解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產座落於：，其房屋建築面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________;第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，並承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金——元，作為對乙方的賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由_________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的後果由甲方自行負擔。第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。第九條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協定的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之後進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章後，依法具有法律效力。第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，_____存檔一份。第十六條雙方商定的其它事項：_____。甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：公民身份證號碼：公民身份證號碼：住址：住址：聯繫電話：聯繫電話：合同簽訂時間：年月日

工程驗收報告--是單位、分部、分項工程施工完成經施工單位自檢合格後向建設單位申請核驗。工程竣工報告--是單位工程完工、施工單位申請核驗合格後向建設單位提出的要求竣工驗收報告。竣工驗收報告--是工程全部完成由建設單位組織設計、接收、施工、監理並有品質監督部門參加的驗收結束後有相關部門簽認的工程驗收報告。 ---哪個報告的表式、什麼時間提出、提交給哪個部門，不能混亂。

建築工程竣工消防驗收報告 工程名稱 驗收日期 建設單位（蓋章）： 填表說明： 1、本表由建築工程建設單位在組織消防驗收時填寫，建設、設計、施工、監理單位對本職責範圍內的驗收品質負責； 2、建設單位申報建築工程消防驗收或備案時，應報送本表，建設單位必須如實填寫； 3、本表不得使用圓珠筆、鉛筆填寫，表內內容不得塗改； 4、隨本表應當附送建築總平面佈置圖、標準層和非標準層建築平面佈置圖。 一、建築工程基本情況 建設單位 連絡人 工程名稱 聯繫** 設計單位 連絡人 土建施工單位 連絡人 消防工程 施工單位 連絡人 監理單位 連絡人 裝修單位 連絡人 建築地點 建築面積 建築高度 建築層數 建築類別 □多層民用建築 □高層民用建築 □多層工業建築 □高層工業建築 建設類別 □新建 □改建 □擴建 □內部裝修 消防許可（備案）文號 主要使用功能 備註 二、土建及裝修工程驗收情況 驗收專案 抽查部位及檢查情況 建築分類和 耐火等級 抽查部位： 耐火等級：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。建築幕牆設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 總平面佈局和平面佈置 抽查部位： 防火間距：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 消防車道：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 消防登高撲救面：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 平面及空間佈置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 防火、防煙分區和建築構造 抽查部位： 防火、防煙分區：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 防火牆、隔牆和樓板及變形縫、伸縮縫：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 電梯井、管道井等豎向井道：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 防火門、防火窗：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 防火捲簾：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 安全疏散和 消防電梯 抽查部位： 疏散樓梯間和樓梯：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。安全出口、疏散走道和疏散門：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。避難層（間）：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。消防電梯：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 裝修工程 抽查部位： 吊頂、隔牆、牆面、地面：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 備 注 三、消防給水和滅火設備 驗收專案 抽查部位及檢查情況 消防水源、室外消火栓給水系統 抽查部位： 消防水源：□天然□市政□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。室外消防火栓給水系統：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 室內消火栓給水系統、消防水泵房和消防水泵 抽查部位： 室內消火栓系統：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 消防水泵房和消防水泵：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 自動噴水 滅火系統 抽查部位： 系統形式：□濕式□幹式□預作用 系統設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 系統功能：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 水噴霧滅火系統 抽查部位： 系統設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 系統功能：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 水幕系統 抽查部位： 系統設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 系統功能：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 雨淋噴水 滅火系統 抽查部位： 系統設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 系統功能：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 泡沫滅火系統 抽查部位： 系統設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 系統功能：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 氣體滅火系統 抽查部位： 系統設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 系統功能：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 其他滅火系統 抽查部位： 系統名稱： 系統設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 系統功能：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 備 注 四、防煙、排煙和通風、空氣調節 驗收專案 抽查部位及檢查情況 自然排煙系統 抽查部位： 自然排煙系統：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 機械防煙 排煙系統設置 抽查部位： 機械防煙系統：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 機構排煙系統：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 防煙、排煙 系統功能 抽查部位： 機械防煙系統：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 機構排煙系統：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 通風、空氣調節 抽查部位： 通風、空氣調節：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 備 注 五、電氣 驗收專案 抽查部位及檢查情況 消防電源及 其配電 抽查部位： 消防電源：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 消防配電：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 火災應急照明和疏散指示標誌 抽查部位： 火災應急照明：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 疏散指示標誌：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 電力線路及 電器裝置 抽查部位： 電力線路：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 電器裝置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 火災自動 報警系統 抽查部位： 系統形式：□區域報警系統□集中報警系統□控制中心報警系統 探測器類型：□離子感煙□光電感煙□感溫□火焰□可燃氣體□線型□其他 系統設置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 系統功能：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 漏電火災報警系統 抽查部位： 漏電火災報警系統：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 備 注 六、建築滅火器配置 驗收專案 抽查部位及檢查情況 建築滅火器 配 置 抽查部位： 配置類型：□清水□ABC乾粉□BC乾粉□化學泡沫□其他 建築滅火器配置：□符合□不符合 □主控專案 ； □一般項目 。 備註 七、驗收綜合結論 經綜合評定，該工程消防驗收： □合格。但仍存在以下一般不合格項： □不合格。存在的以下問題： □主控項目： □一般項目： 建設單位 設計單位 土建工程 施工單位 消防工程 施工單位 裝修施 工單位 監理單位 （蓋章） 負責人 簽 名： （蓋章） 負責人 簽 名： （蓋章） 負責人 簽 名： （蓋章） 負責人 簽 名： （蓋章） 負責人 簽 名： （蓋章） 負責人 簽 名： 八、參加驗收人員 姓 名 單 位 職務\職稱 簽 名 標準層建築平面圖 （加蓋建設單位、設計單位、施工單位公章） 非標準層建築平面圖 （加蓋建設單位、設計單位、施工單位公章）

第一部分總述一、估價專案名稱××公司土地價格評估。二、委託估價方(略)三、受託估價方(略)四、估價目的××公司擬核定其使用的國有農用地土地資產價值量，本次評估為此提供價格參考依據。五、估價依據(1)《中華人民共和國土地管理法》。(2)《中華人民共和國城市房地產管理法》。(3)《中華人民共和國公司法》。(4)《××省土地管理法實施條例》。(5)關於印發《關於下發各市(縣)土地平均年產值標準的通知》(×土資發[200×]第×號)。(6)《農用地估價規程》(TD/T1006—2003)。(7)××省、××市頒佈的其他有關法規和政策。(8)委託方提供的其他有關資料。(9)現場勘察資料和市場調查資料。六、估價基準日二○○六年四月三十日。七、估價日期二○○六年三月九日至五月十七日。八、地價定義在正常年份和正常生產經營管理條件下，在設定的標準耕作制度(水田為水稻)和設定開發程度(通路、通電、水利設施齊全)條件下，在評估基準日(2006年4月30日)的30年期國有農用地的市場價格。九、估價結果單位地價：3.26元/m2。總地價：10320.73萬元。大寫：人民幣壹億零三佰貳拾萬柒仟三佰元整。十、需要說明的特別事項1．評估假設條件(1)估價期日農用地市場為公開、公正、公平的均衡市場。(2)估價中的標準耕作制度為水稻輪作制，熟制為一年一熟，復種指數為100%。(3)估價物件得到最有效利用並產生相應的土地收益。(4)待估宗地與其他生產要素相結合，能滿足設定使用年限內經營管理的正常進行，保證企業的持續發展。(5)作物產量為正常年份下的產量，沒有考慮自然災害等方面的影響，主要根據當地周圍地區產量和可行性研究報告確定；糧食單價採用現時國家收購價格。(6)開發完成後用地結構及生產能力以可行性研究報告為主。(7)任何有關待估宗地的運作方式、程式符合國家、地方的有關法律、法規。(8)委託方提供資料真實。2．該報告的使用方向與限制條件(1)本報告及估價結果僅為本報告設定的評估目的(核定國有農用地土地資產價值)服務，當用於其他目的時，本報告評估結果無效。(2)本報告估價結果是在滿足價格定義所設定條件下的土地使用權價格，若待估宗地的土地利用方式、估價基準日、土地開發狀況、土地使用年限、土地面積等影響地價的因素發生變化，該評估價格應作相應調整。(3)本報告必須完整使用，對僅使用報告中的部分內容所導致的有關損失，受託機構不承擔責任。(4)評估價格是在滿足全部假設與限制條件下，估價期日的土地使用權價格。(5)評估面積以土地管理部門核發的《土地權屬證明》為准。(6)待估宗地的地下資源、地下埋藏物等的所有權仍屬於國有所有，本報告評估價格不含上述價格。(7)本報告的估價結果自估價期日起半年內有效。3．其他需要特殊說明的事項(1)土地利用狀況等資料由委託方提供。(2)土地區位條件、地產市場交易資料等評估相關資料由估價人員實地調查而得。(3)估價人員根據國家有關法律、法規、估價規程及地方有關地價評估技術標準，結合待估宗地具體狀況，確定估價原則、方法及參數的選取。(4)委託方對所提供資料的真實性負責，估價機構對所收集資料的真實性、準確性負責。(5)任何單位和個人未經估價機構書面同意，不得以任何形式發表、肢解本報告。(6)本報告解釋權歸XX評估有限公司。十一、土地估價師簽字估價師資格證書號簽名張××××××××××××(簽字)王××××××××××××(簽字)十二、土地估價時間二○○六年五月十七日第二部分估價物件界定一、估價物件界定1．土地利用狀況待估宗地位於××省××縣××，東鄰××，南鄰××，西鄰××，北鄰××。土地用途為農用地，面積為112620畝(7508萬m2)。地號：××。圖號：××。2．土地權利狀況待估宗地土地所有權為國家所有，土地使用者為XX公司。土地使用年期為30年，至評估基準日，待估宗地無抵押、擔保、租賃、地役等他項權利設定。3．其他(略)二、地價影響因素分析(一)自然因素(略)(二)社會經濟因素(略)(三)特殊因素(略)第三部分地價估算一、估價原則(1)替代原則(略)。(2)最有效利用原則(略)。(3)變動原則(略)。(4)估價時點原則(略)。(5)預期收益原則(略)。(6)報酬遞增、遞減原則(略)。二、估價方法選擇估價物件具有經營收益。對於有收益的土地，最適宜的估價方法為收益還原法，故對該宗地土地使用權的價格評估，首先採用收益還原法評估。為正確評估待估宗地的現時市場價值，同時採用成本逼近法求取其比准價格。三、估價過程(一)收益還原法收益還原法是在預計估價對象未來的正常淨收益，並選用適當的還原利率將其折現到估價時點後累加，以此估算估價物件的客觀合理價格或價值的方法。待估農用地的年純收益規律為：第1、2、3年的純收益各不相等，逐年遞增，從第4年至第30年實行標準輪作制的預期平均純收益每年相等。農地地價即為農業用地30年純收益的折現和。公式為：式中P——地價；a——年純收益；r——土地還原利率；n——土地使用年期；i——第i年。由於待估土地為農用地，有水田和旱田，種植作物不同，其所帶來的預期收益也不同，地價水準也不同。故在本次評估中分別計算水田和旱田的價格。根據待估宗地開發可行性研究報告，開發後將形成水田4.7488萬畝。水田地價的計算過程見下表。水田地價計算過程表水田地價計算具體操作步驟如下所述。1．預期年總收益的估算根據待估土地的地理區位和土壤條件等因素，待估土地適宜種植水稻。但旱田改水田及低產水田增產，熟化期需3年，第4年收益正常，達到穩產。預期年總收益＝畝產量×收購價格待估土地第1、2、3、4至30年畝產量根據當地周圍地區水田產量情況確定；收購價格按現時國家收購價格及市場行情確定。2．年運營成本的估算水稻的年運營成本包括種子、化肥、農藥、機耕、人工、水電費、育苗費及其他費用。各項成本的估算均按該地塊相鄰某一水田的各項費用測算。3．農業稅農業稅按當地的農業稅標準為畝產值的8.8%。4．銷售稅金及附加農業生產的銷售稅金及附加為畝產值的13%。5．利息攤銷開發週期為3年，固定資產總投資1582萬元，第一年投入200萬元，第二年投入600萬元，第三年投入782萬元，第四年全部完工交付使用，則利息攤銷期限為27年。{200×[(1+5.85%)2.5-1]+600×[(1+5.85%)1.5-1]+782×[(1+5.85%)0.5-1)}/(27×4.7488)＝0.75(元/畝)6．固定資產折舊固定資產總投資1582萬元，第一年投入200萬元，第二年投入600萬元，第三年投入782萬元，第四年全部完工交付使用。固定資產計提折舊從交付使用的下月開始計算折舊，所以折舊年限為27年，採取平均年限法計算折舊。1582/(27×4.7488)＝12.34(元/畝)7．利潤根據調查當地農業利潤水準，利潤率確定為年經營成本的6%。8．年純收益的計算年純收益＝預期年總收益-運營成本-農業稅-銷售稅金及附加-利息攤銷-固定資產折舊-農業利潤9．地價的計算(1)前3年純收益還原，分別折現到估價時點，土地還原利率為6%，詳見下表。(4)土地估價師資格證書影本。(5)估價物件現狀利用照片。