頂樓沒有封頂的陽臺是否算建築面積？麻煩說說。

應該是按房屋產權證上標明的面積補償，由於房屋產權證是拆遷補償認定房屋面積的依據，實際面積是需要測量的，拆遷人沒有資質對房屋面積進行測量。這位兄台,你產權證上肯定沒有“面積補償“,我也沒說你產權證上有“面積補償“我是說,拆遷時是按你產權證的標明的“建築面積“進行補償的.

建築面積房子套內面積+公攤面積+陽臺面積（房改房通常陽臺算一半面積）

承重牆一般是24公分，是否為承重牆並不是牆體的厚度決定的，牆體是否是承重牆，關鍵看牆體本身是否承重。牆體可分為橫牆承重、縱牆承重、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。橫牆承重多用在小空間建築物中。縱牆承重時，上部荷載由縱牆承受。

首先回答您陽臺是計入建築面積的計算的，一套房子的建築面積包含三部分：套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算？按照下面的原則： （一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積； （二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積； （三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積； （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。

陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建築工程建築面積計算規範GB/T50353-2005》第3．0．18條：建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應該是陽臺外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。如果開發商說不算面積，那你就得到實惠了。