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問題 【其他】  【歸檔】17年01月18日

我可以暫時不去辦理銀行按揭嗎?需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 按揭房子,你貸款已經辦理,產權抵押給了銀行,暫時不是你的了,你不能再次把這房子拿去抵押貸款,因為產權不是你的,是銀行的,你需要還清之前貸款按揭,之後,贖回產權,才可以辦理再次抵押。
2017年01月18日 00:00

房產證基本是開發商代辦,在所有資料準備齊全送到房管局經核對無誤後,還需要繳納一定的費用(工本費、手續費等),然後繳納契稅。辦理房產證應當向登記機關提交:1、購房合同(正本);2、購買發票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及影本。按揭貸款購房的情況下辦理房產證和其他辦理房產證情況相同,只不過因為按揭貸款未還清,購房者暫時不能拿到房產證。辦理按揭貸款,房產證是抵押給銀行的。辦理按揭時房產證通常是保管在房管部門,等您的按揭貸款全部還清後,銀行會給您出一份相應的證明檔,您拿著這份檔就可以去房管局領取您的房產證。希望我的回答對您有所幫助,能得到您的採納!

2017年01月18日 00:00

您好,這樣是不可以的,貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬於你們所有,你們沒有權利把不屬於你們的住房過戶。需要貸款還清,辦理完畢房產證,契稅證,和土地證,之後,才可以辦理過戶。

2017年01月18日 00:00

賣不成,你這房子一來沒有房產證,二來貸款沒有還清,無法辦理買賣過戶手續。需還清貸款,拿到房產證解壓,註銷他項權證,以後,才可以買賣轉讓,原因;貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬於你,你無權變賣暫時不屬於你的住房。..

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