關於房產歸屬問題？有哪位高手瞭解？

一、購房合同改名應該先與開發商商榷確定，否則無權擅自解除原協議。相關問題需與開發商自行協商。簽訂購房合同應該關注交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現房不能買賣;若是期房出售則應該由開發商作出擔保等。同一個時間段裡交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明檔、身份證明及相關證件，並到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認後，交易才可進行。二、簽好購房合同要關注的事1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。2、核實房屋問題：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築問題、房屋社區問題、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要關注：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同關注事項中是非常需要關注的，假如交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

關注事項有這些：1、改善通風問題通風是閣樓裝修最為重要的考量要素，閣樓沒有房門，只有小的窗戶或者天窗，可以享受很好的日光，卻無法擁有好的通風，因此空調與排氣扇一個也不可缺少。2、減少閣樓壓迫感由於閣樓的高度低於我們正常的居住空間，因此閣樓常常給人帶來壓迫感。如何減少閣樓的壓迫感呢在閣樓的裝修設計時，可以選取暖色牆面，簡約淺色的傢俱，裝飾擺設不宜太多。3、定做傢俱巧用空間閣樓往往是斜面、尖頂的，在市面上賣的傢俱往往沒有可以直接適用於閣樓中的。想要充分使用好閣樓有限的空間，那麼就需要依照斜面來特別訂制傢俱，節省出更多的活動空間。

展廳設計流程有這些：展廳設計階段1設計初期準備：展示是一項有目標有方向的設計活動，我們應該與甲方洽談，明確甲方的設計要求、投入資金以及想要達到的效果。2設計思路明確：然後依照客戶的需求和我們的專業判官以及實地考察給展廳進行大體的定位，確定展廳主題。3.展示內容規劃：依照展示內容、展覽空間、潛在對應人群，設計整個展廳的大體方案和重要展項的確定。4.腳本設定：主要是描述展示設計基本思路以及設計成果，同時還需要說明展廳設計帶來的價值以及期望值等。5.展廳策劃方案：集合以上幾點出完整的展廳設計策劃方案。6.核對：我們會就完整的設計方案和客戶進行溝通，然後做修改好調整，直到達到最佳展示效果。展廳建設階段1.施工準備：設計方案通過甲方檢驗審核後，即進入施工階段，在施工開始前需要進行一定的準備。如：施工交底和圖紙審核等。2.施工交底：施工交底是指我們對施工負責人關於設計的重點部分和設計重點及施工難點進行交接，包括施工的工藝、材料、機構等關鍵問題都應該做相應的部署和準備。3.圖紙審核：在施工交底同時，我們應與工程人員一起審核圖紙，以保證圖紙資訊正確傳遞。4.設備安裝：各種設備搭建的效果和使用材料是否符合設計標準，特別要關注材料的應用選取使用非易燃物。5.消防與安保：消防和安保是審核的最主要部分，也是消除安全隱患的保證，包括宣傳消防規定、消防栓的設置等。6.電器、照明和其他：檢查電器和照明的安裝和設置是否符合消防規範，同時試運行電器和各種照明設施，特別是燈具的亮度而後散熱以及產生的效果。7.施工撤除：我們在設計一開始就應該從材料、結構、搬運、重複使用等角度對設計方案進行推敲與規劃，這樣才能提高我們展廳設計完整性。8.售後服務：建設完成之後，在設備會其他方面出現故障，我們將在最短的時間內為您解決。

購買房屋90㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1%契稅。購買房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1.5%契稅。購買房屋144㎡以上（含144㎡），則繳納3%契稅。家庭除了購買房產以外，在本市還有其他房產，則繳納3%契稅。

如果在你還沒有重婚你的房子卻已經過戶的情況下了，這個房子了就只屬於你一個人的了，因為這個是婚前財產的了。婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。