高層電梯費，物業費都怎麼算啊？誰能說說看？

小戶型客廳裝修竅門1：使用小型傢俱小戶型客廳裝修應使用小型傢俱小戶型客廳裝修應使用小型傢俱小戶型客廳空間狹小，裝修時應該選用小型的傢俱，拋棄常用的大型沙發、木制茶几等等，選用簡潔造型的沙發、茶几，讓空間更簡單。小戶型客廳中使用了一款較短的皮質沙發，以及一個玻璃板的茶几，簡單實用，防止空間繁複雜亂。小戶型客廳裝修竅門2：用色彩、裝飾品點亮空間小戶型客廳裝修可用色彩、裝飾品點亮空間小戶型客廳裝修可用色彩、裝飾品點亮空間狹小的客廳空間裝修不比太單調，假如只是用白色或是米色做裝飾，那就顯得十分無趣了。那麼，不妨採用精緻的裝飾品來打造一個亮麗時尚的空間吧。小戶型客廳裝修採用了田園風格設計手法，綠色牆面、粉色和白色的布藝品，讓空間更具趣味。小戶型客廳裝修竅門3：製作超強儲物空間小戶型客廳裝修打造儲物櫃小戶型客廳裝修打造儲物櫃小戶型客廳裝修可充分使用客廳的空間，就像電視背景牆、沙發背景牆，或者是牆角空間，製作出儲物櫃，這樣收納功能強大的小空間也會變得井井有條。在這個小戶型客廳裝修案例中，客廳沙發背景牆製作了柵格收納櫃，可以放書籍和裝飾品，大大小小的物品可以放在這裡，也可以防止空間雜亂。小戶型客廳裝修竅門4：使用不同材質裝點空間小戶型客廳裝修可通過不同材質的搭配改造空間小戶型客廳裝修可通過不同材質的搭配改造空間。小戶型客廳裝修假如不想通過色彩和裝飾品來改造，那倒不妨用不同材質來裝飾。玻璃材質、純白的板材等等，都會讓空間呈現簡單、大方的氣質。這個小戶型客廳裝修案例中，使用了黑色鏡面與白色板材的搭配，讓空間變得簡單、實用。

一，有的房產證上寫著抵押事項，一眼就能看出來。二，有的房產證上不寫，這就需要買賣雙方一起到房屋所在地的房管局查詢了。三，除了查詢是否有抵押以外，建議買方再到物業一趟，查詢賣方是否有欠費情況，就像物業費，供暖費等等，以免將來不愉快。期望我的回答能幫助到您！

（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，由於頂層與電梯關係最密切。①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，離電梯啟動的聲音也最近，假如隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。在選擇頂層居住時，儘量離電梯的操作間遠一些。假如實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，特別是電視機。③電梯品質，這就不用多說了，假如是高層的頂層，電梯壞了，最倒楣的肯定是你。④運行速度，不是空梯運行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下假如從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。（2）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要關注的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。假如將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要關注的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，特別是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要關注。（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。

新房子漏水，找物業公司，如果多次找他不給你解決，可以投訴到當地房地產管理局物業科。如果是過了保修期的房子，可以到房地產管理局申請維修基金。具體的政策每個地方都不一樣。需要去房管局打聽一下的。

1、房產證由房產開發單位統一辦理後直接頒發給產權人，但也可以委託物業管理部頒發。作為委託人，物業管理部沒有權利扣發購房戶的房產證，與住戶交不交物業管理費不是一回事 2、你拖欠物業費的行為也有不妥之處，對方未能盡責，可以協商降低物業管理費，如果對方不同意你也可以起訴。