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問題 【商品房】  【歸檔】17年01月21日

現在是買二手房好還是期房好?誰說說看?

問題描述 我這段時間看過幾套房產,有期房也有二手房,現在舉棋不定,一會覺得期房好,一會又覺得二手房好,請大家幫我解惑。謝謝!!!
網友回答
 最佳答案 你好這個的看你是買新房(期房),還是二手房(現房)了,新房:第一次購房首付30%第二次購房首付60%二手房:第一次購房首付30%第二次購房首付70但是今年的貸款額度都很緊張所以貸款的首付都會相應的提高。二套首付60%滿十八歲周歲以後你就是獨立的家庭單位,可以做首套,新房首付款30%左右新房現在是能貸款到7成左右二手房首付款加上過戶等一些費用大概要總房款的4成以上。。價格來源網路,僅供參考!希望我的答能對您有幫助!
2017年01月21日 00:00

你好,東亞上北二手房房價現在是24808元/平,走勢比較平穩,本月比上月環比降低4.71%,不過房價走勢整體處於回龍狀態,走勢相對還是比較樂觀的。

2017年01月21日 00:00

這要看你買的是什麼房子呢!現在是一般是2%的過戶費.雙方都要承擔過戶費的話就各出一半.二手房的話就要看雙方協認了.

 相關用戶問答
  • 假如是二手房,有兩種違約金,1,定金兩倍。2房價百分之幾,實際看你們的買賣合同

  • 那你是買一手房(開發商的房子)還是買二手房,這個稅費區別很大的。一手房有維修基金和契稅。二手房就是契稅。契稅:首套房契稅,90平米以下是1%,90平米以上---143平米是1.5%,143平米以上是3%。望採納。

  • 一手房好,投資回報率高,住的舒服,畢竟是新房。二手房納的稅款多,當然,如果您不介意新舊,也可以選二手房,不用裝修了

  • 如果你今後還有二次置業的打算,建議你買二手房。如果沒有就買新房,位置好,代表交通便利,生活設施齊全。這樣生活品質有保障一些,節省很多交通成本。今後小孩入學,老人就醫的話都很方便。老房子的品質還好一些,只要不是重大缺陷(漏水,房屋沉降等)都沒有什麼問題。新房子,首付低一些,相對前期的壓力小一點。房子新,環境好。如果今後的配套能跟上,或者周邊有成片的社區形成合力,那樣升值空間就很大了。

  • 首先,我覺得你應該要比較買新房與買二手房的優點 1.新房設計新穎、配套設施更先進,安全性能更好、有些採用新能源,能節省資源,減少開支、新房子有品質擔保,維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。 2.二手樓盤的社區或周邊配套多數比新房成熟,出行購物方便、 一手樓盤源少,二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等,即時收樓且節省開支、收樓後消除了很多繁瑣的細節 、二手物業有價格優勢、 新房品質難以即時檢驗,風險小。 其實,地段是最為關鍵的,因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本,決定了你的生活方便度,決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫療,決定了你的使用成本的一部分,因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本,所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心,因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報,對居住沒有多大參考價值,相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看,如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟,則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套,至於未來的配套不能做為談價的內容之一。

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