現在是買二手房好還是期房好？誰說說看？

假如是二手房，有兩種違約金，1，定金兩倍。2房價百分之幾，實際看你們的買賣合同

那你是買一手房（開發商的房子）還是買二手房，這個稅費區別很大的。一手房有維修基金和契稅。二手房就是契稅。契稅：首套房契稅，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。望採納。

一手房好，投資回報率高，住的舒服，畢竟是新房。二手房納的稅款多，當然，如果您不介意新舊，也可以選二手房，不用裝修了

如果你今後還有二次置業的打算，建議你買二手房。如果沒有就買新房，位置好，代表交通便利，生活設施齊全。這樣生活品質有保障一些，節省很多交通成本。今後小孩入學，老人就醫的話都很方便。老房子的品質還好一些，只要不是重大缺陷（漏水，房屋沉降等）都沒有什麼問題。新房子，首付低一些，相對前期的壓力小一點。房子新，環境好。如果今後的配套能跟上，或者周邊有成片的社區形成合力，那樣升值空間就很大了。

首先，我覺得你應該要比較買新房與買二手房的優點 １．新房設計新穎、配套設施更先進，安全性能更好、有些採用新能源，能節省資源，減少開支、新房子有品質擔保，維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。 ２．二手樓盤的社區或周邊配套多數比新房成熟，出行購物方便、 一手樓盤源少，二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等，即時收樓且節省開支、收樓後消除了很多繁瑣的細節 、二手物業有價格優勢、 新房品質難以即時檢驗，風險小。 其實，地段是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心，因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多大參考價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至於未來的配套不能做為談價的內容之一。