租房合同簽定後房東能否隨意漲房租？有誰瞭解？

合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要關注以下幾點：1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房實際位址（要跟房產證上一致），室內包括設施（由於假如是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）2、要查看房東的房產證，並索要一份影本。還需關注，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裡面實際寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，以及要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔，本人均予以承認！3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影本、房產證原件和複印一份，委託書（假如不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣接近就可以

1、“二房東”是指先從房東手裡租下整套房子，然後再“分房轉租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。3、確認房東是允許他再租的，假如房主約定不能再將房子轉租就不能租，房主無所謂就可以。4、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，由於，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。5、租房者在約見“二房東”看房時，可以對其“察言觀色”，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相像，是不是最佳的合租夥伴，也好防止日後發生不必要的麻煩。

首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；5、應對能否轉租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。

1一定要查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以後可能會很麻煩。2一定要查看身份證，確定合法勝人，最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那麼你必須仔細的問題清楚，以絕後患。4租賃的時間，確認是多長時間一簽，有的是半年，有的是一年，如果是半年的話，那半年結束後，房租就有可能隨著物價上漲，所以最好也問清楚。5問清楚如果室內的東西損壞了，那麼該由誰出錢進行修理，這個必須要問清楚，否則的話後面也會很麻煩6問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下，有些房東可能會很反感。7諮詢清楚水電費是如何清算的，平分還是該怎麼辦，不然到時也會很麻煩。8租房的時候一定要注意仲介，他們可能會收取高額的仲介費，所以你應該提前詢問。希望能幫你

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