老媽生前公證房產給我，我擬放棄，並準備轉給老哥可以嗎？

最新房產過戶政策一、該房屋產權為你父母共同共有，你父母已經去世，那麼該房屋產權屬於遺產，假如，你父親母親去世前有遺囑的情況下，房屋產權可以按遺囑繼承，假如沒有遺囑，只能按法定繼承程式辦理這一半房屋產權繼承，由第一順序繼承人繼承。二、你的爺爺、奶奶、外公、外婆和你的兄弟姐妹都屬於第一順序繼承人，他們都得帶身份證、戶口名簿、房產證、土地證、你父母的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關係證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產權繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產權繼承公證書》。（繼承人已經去世的，也要提供死亡證明），三、假如由老大繼承房屋產權的話，你的爺爺、奶奶、外公、外婆和其他兄弟姐妹都要放棄該房屋產權的繼承權，在放棄房屋產權繼承權棄權書上簽字。由公證處出具《房屋產權繼承公證書》四、老大執《房屋產權繼承公證書》《房產證》《土地證》《身份證》《戶口名簿》到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權繼承過戶，將該房屋產權過戶到老大的名下即可。五、過戶費用；（1）公證費；按房屋價格2%交納（2）房屋產權登記費；80元六、假如要賣掉該房屋，應該先辦理房屋產權繼承手續後，由房屋產權繼承人與買房人辦理房屋產權交易過戶。七、過戶費用有這些；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，（房屋原值通常按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔一半。（6）房屋產權登記費：80.00元，買方承擔。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納，買方承擔。

你好，這個的話你可以看看以下的介紹換房產證，交稅，按買賣房操作，如果房價相當，可以簽個協議書，或者到公證處做個公證，不過公證費挺高，是按房價的比例提成的

不是房產證是否可以貸款，而是該房產證所記載的房子能不能抵押貸款的問題！ 一般程式上說，房產證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，並需要一個貸款的“藉口”，還需要證明還款能力等等。 然後銀行會要求對房子進行評估，按評估值再確定一個貸款額度，一般住宅按60%計算，不過這個是銀行自己掌握的了。 最後，“納雍房產局”的回答是很現實的，簡單的說就是農村房屋銀行一般是不給貸款的。

房產繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證。實踐中，法定繼承公證占了房產繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規定的繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承是以一定的人身關係為前提的;法定繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配都由法律作出規定。在辦理房產法定繼承公證時，應注意問題：.正確劃分遺產和家庭共有財產。

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。