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問題 【房產政策】  【歸檔】17年01月23日

沒2證的套房國家有什麼政策?哪位能說說看?

問題描述 如果將來拆遷會有補償嗎
網友回答
 最佳答案 首付跟選擇貸款銀行沒有關係,是國家政策宏觀調控的。目前首套房的最低首付比例是不低於2成。
2017年01月23日 00:00

1、跟開發商洽談時,要注意對方是否有三證:建設工程許可證、商品房開發證、預售合同證,只要有這些就可以放心買;如沒有預售證,要謹慎防止房產商套你的錢做集資。2、買房時注意房子的品質問題,有沒有天然氣管道、水通了沒,電、網線等;如有品質問題,要及時向開發商彙報,做及時處理。3、簽商品房買賣合同時要注意合同的內容,現在的商品房買賣合同一般都是格式條款,所以業主要仔細看合同中約定的內容,主要有買賣金額、交房期限、發證期限、違約金等。4、交房後要及時在房地產登記管理局辦理產權登記,以過戶到你的名下,防止一房多賣,損害己方利益。5、辦理按揭貸款購房的,還要注意買房的首付款、利息以及如果是二套房的話,國家的相應政策,國家對二套房的控制比較嚴,所以,謹慎購房,根據自己的經濟實力來考慮,防止自己產生還貸延期或者不能還貸的信用黑名單。

2017年01月23日 00:00

1買第二套房沒有什麼限制,不同的是第二套房的房貸利率會高於第一套房。2不同的銀行對於第二套房的認定不一樣·3對於第二套訪的解釋各個銀行掌握的尺度不同,一般情況下,夫妻雙方中有一方以前已經購買過,現在再購買的,均視為第二套房。4現在房子都賣不出去,估計第二套房的政策會在明年初作調整。另外,各個地方的銀行現在可以靈活掌握的幅度比較大,雖然國家規定第二套的貸款利率要高於第一套房,但現在完全有可能是一樣的,你可以多找幾家銀行瞭解一下。

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