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問題 【貸款類型】  【歸檔】17年01月23日

加息後按揭的房貸是否需還清?誰能說一下?

網友回答
 最佳答案 房貸按揭注意事項:1、允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸,華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。2、調整利息週期不同一般房貸期限都在10年以上,在這個週期裡,央行調整利息是難免的,而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行,而滙豐銀行當日便開始按新利率執行。對於房貸族來說,哪種調息方式更划算專家表示,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越划算;若在加息週期周,則是越晚調整越划算。3、“還完房貸“後別忘記撤銷抵押登記安貸客小編提醒,無論是在合同期內還完貸款的,還是提前還款的,市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種,一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款後就會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關係了。但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。就是貸款未還清前,提前拿到房產證,房產證上其他項中會注明房屋現狀。如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重複上面的步驟外,還要進行一個撤銷抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後,一起去房管局撤銷抵押登記,即在房產證他項欄目中蓋上註銷的章即可。
2017年01月23日 00:00

房貸馬上就還清了,房產證應該在銀行吧。如在銀行,待你還清貸款後辦理房產抵押登記註銷手續就行了。時間一般在你還清貸款後的15-30天,建議你去按揭銀行諮詢一下。

2017年01月23日 00:00

您好,可以的按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。1、首先與對方簽訂房屋買賣合同,收取定金(建議是房價的10%)2、申請銀行贖按,將全部借款與利息一次性支付,並由銀行開具還款證明(約10個工作日)3、房管局辦理註銷按揭手續,取回房產證原件,需檢查是否在抵押登記出蓋章登出(需要30天左右)4、房管局辦理房屋買賣協議,公告30天。5、辦理測量、估價、過戶手續並收取全部費用。希望對您有所幫助。

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