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問題 【民房土地】  【歸檔】17年01月23日

蓋民房房檐怎麼算面積嗎?誰瞭解

問題描述 我今年20歲,女孩。父母身體不好,家裡危房需改建,不知房檐是算全面積還是算半面積?希望知道的行家幫幫我。急求。還有其它的什麼該注意的請告訴我。
網友回答
 最佳答案 1.樓梯:(1)室內樓梯:按房屋自然層計算面積,屋頂樓梯間計為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。(2)室外樓梯:無頂蓋的室外樓梯為N-1.5層,有頂蓋的室外樓梯為N-1層。(各地計算方式有差異)2.陽臺:(1)不計面積:無上蓋的陽臺;陽臺其上蓋相距超過一個自然層以上,視為無上蓋;陽臺的上蓋在圍護結構內水準投影面積小於二分之一的,視為無上蓋。(2)計半面積:未封閉的陽臺,其上蓋在陽臺圍護結構內水準投影面積大於陽臺面積的二分之一,按上蓋在圍護結構內水準投影面積的一半計算建築面積。(3)計全面積:封閉陽臺,上蓋位於1個層高,計算全面積。3.建築面積是按軸線面積算還是按內牆面積算,或者是按外圍護面積算啊建築面積=套內面積+公攤面積。除外半牆以外,所有套內與公攤面積分戶界限均為牆體中線,許多牆體中線與軸線重合,部分不重合。外半牆面積作為棟公攤被分攤到各戶
2017年01月23日 00:00

就是所佔用的地方規商業文化用地,規劃成商業區,所給的面積按照商業所給回報~要是規劃成民房就是一民房的價格給按照你的平方所給回報

2017年01月23日 00:00

你好,你可以試試;一般來說,建築面積約為使用面積*1.3,使用面積=計租面積+陽臺面積使用面積是你能夠自由使用的面積(比如牆體這些固定不可移動的東西的所占面積不在使用面積之內),室內陽臺(全封閉)算完面積,室外陽臺(頂上有樓板或者屋蓋,不完全封閉)算一半面積。希望我的回答能給你提供幫助。

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  • 開放的陽臺是不算面積的,半開放的陽臺是算面積的一半,內陽臺就是算全部的面積。

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