首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 按揭房提前還款還是照每月還款額加嗎?
問題 【貸款類型】  【歸檔】17年01月24日

按揭房提前還款還是照每月還款額加嗎?

網友回答
 最佳答案 現在提前還款方式有三種:一:剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的
2017年01月24日 00:00

應該可以,我記得我們這裡只要你提前還款金額是你前月還款額的24倍,你可以要求還款額不變,時間縮短,不滿24倍只能還款額短

2017年01月24日 00:00

如果提前還完房貸就等額本金方式少點利息。按揭買房的建議一、要選定最適合自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、採用等額本息還款方式,還款額將保持不變(調整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;2、採用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時,要先對兩種還款方式進行瞭解,確定最適合自己的還款方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。二者的主要區別在於,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;後者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。二、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據自己的收入水準設計還款計畫,並適當留有餘地。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。二者的主要區別在於,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;後者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金划算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時,會發現等額本息的還款,原來自己前期還的錢絕大部分是利息,而不是本金,由此會覺得吃虧很多。實質上,兩種貸款方式是一致的,沒有優劣之分。只有在需求的不同時,才有不同的選擇。

2017年01月24日 00:00

利息究竟有多低以30年貸款70萬元等額本息還款方式為例,降息後公積金貸款月還款3241.81元,每月少還100.1元,30年共減少利息支出36036元;按揭貸款月還款4040.65元,公積金貸款比按揭貸款每月少還798.84元,30年共少支出利息287582.4元。還款方式方便嗎職工可自由選擇等額本息或等額本金方式,借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協定,在帳戶餘額充足的情況下,可以用公積金帳戶餘額自動沖抵月還款,避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外,在建設銀行辦理的公積金組合貸款,還可以選擇餘額還款,將帳戶餘額直接沖抵貸款本金,減少月還款額。提前還款限制嗎公積金貸款提前還款可以採用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數等都沒有限制,也不收取違約金。

2017年01月24日 00:00

可以。目前各銀行主要有以下五種提前還款方式:全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清;部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,還款期限縮短;部分提前還款,剩餘的貸款每月還款額減少,保持還款期限不變;部分提前還款,剩餘的貸款每月還款額減少,同時還款期限縮短;個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變,每月還款額增加,從而縮短還款期限。

 相關用戶問答
地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示