怎樣更改房產證名字?有人曉得嗎?
一、第一種情況:有房無貸在有房無貸的情況下,房產證上加名字的辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。二、第二種情況:有房有貸在有房有貸的情況下,房產證上加名字的辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。三、第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。以上就是對“房產證上怎麼加名字”“如何辦理房產證加名字手續”所作的解答。總之,隨著新婚姻法的出臺,夫妻之間在房產證上加名字的事情已經形成一股潮流。毋庸置疑,在房產證上加名字是保護自身利益最好的辦法。但是,在加名字之前,當事人應當對房產證加名字的流程進行初步的瞭解,這樣在能保證您儘快辦理完畢房產證加名事宜。
你好:因為購房合同和貸款合同上面寫的都是你們倆個人的名字,你要改成你的名字,不僅要更改買賣合同還要更改貸款合同,原則上是不能更改了;所以房產證上也只能寫你兩個人的名字,只能等到你拿到產權證且還清貸款後才能改成你一個人的名字。希望幫助到你
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從價計征房產稅的,按房產原值交房產稅,房產原值應該包括契稅及相關費用。
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集成吊頂一線品牌有:萊斯頓集成吊頂、奧普、容聲、法獅龍、品格等。集成吊頂二線品牌有:歐斯迪、歐斯寶、美萊、騰訊裝修、奧華、今頂、東璨、美赫、歐斯迪、富興、藍姆特、寶仕龍,巴迪斯、時代1+1、等等。
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兒童房裝修要簡潔實用,不要過於堆砌一些設計造型或是把很多“搶眼”的顏色應用在兒童房的空間中。以及兒童房要注重在使用上的方便與舒適。
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小產權的房子是不能做抵押貸款的1、沒有房產證、無法去產權交易所做他項權證2、小產權的房子不屬於個人私產房屋抵押貸款需要房屋產權證明,小產權沒有房屋產權證明,不能申請貸款。2011年11月,《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證
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薊縣盤山文玩核桃種類:一、獅子頭。獅子頭外形的基本特點是:紋路深、邊厚、邊寬,底大且平。1、悶尖獅子頭,文玩核桃裡最漂亮的就屬悶尖獅子頭了,品相最好的悶尖應該是矮樁的!核桃的尖要與旁邊的邊齊或是比邊還要低!悶尖高度的尺寸要小於它的邊的尺寸。邊的尺寸接近或小於肚子的尺寸,這樣的形狀像是南瓜、柿餅,顯得異常美麗、迷人。2、矮樁獅子頭,悶尖獅子頭屬於矮樁,但並不是所有矮樁獅子頭都能叫悶尖。現在活著的野生悶尖獅子頭屈指可數。普通的獅子頭品種每年都能出幾對矮樁的核桃,那些比較圓,高度不超過或是接近邊的大小的獅子頭就是矮樁獅子頭。3、高樁獅子頭。高樁獅子頭最大的特點就是個子高,同樣大小的獅子頭,高樁的要比矮樁的顯得大得多,而且漲手。不過高樁核桃的價格要低於矮樁!4、馬蹄獅子頭。這個品種具有很漂亮的外形,最明顯的特點是底非常的大。紋路變化多。馬蹄的同宗兄弟還有“窩頭”“翻天印”等,有些名稱是玩家的自創發明。二、虎頭。虎頭極易與獅子頭相混,虎頭與之相比,底略小(俗成屁股小),奔頭小(奔兒小)。端肩膀。1、麥穗紋虎頭。07年的這個品種在嫁接方面較去年可謂是豐收,這個品種今年最漂亮的是淶水嫁接的大虎頭,其他的嫁接出來的虎頭在紋路形狀上也都近似。2、房山野生虎頭。這棵老樹,是非常優秀的品種。淶水的所有嫁接品種都是這棵樹的種!嫁接麥穗虎頭的父本。特點:紋路漂亮,厚重有力,仔細觀察:好象都被導過角一樣,一點不顯單薄。
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