農村房子怎樣辦理土地確權證？有人曉得嗎？

購房合同是不可以修改的，基本上現在的購房合同都是網簽的！網簽之後是不可以更改的！聽你的情況，一般房產證上是寫你的名字的！如果你已結婚的話，那麼還會有你妻子的名字！你父親的名字一般是不會出現在在房產證上的！

商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。沒有國有土地使用證和土地使用證，房屋就屬於違章建築，無權對外合法銷售，消費者當然也最好就別買，否則房產證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什麼其他糾紛，消費者的權益就無法得到充分保障。

農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。村民可根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

小產權房分佈區域有：農村集體用房，自建房屋、鄉產權房，小產權房同樣可以辦理房產證明，但整棟房屋只能辦理一個房產證，不能按套或按層分別辦理多個房產證。通過非正當途徑辦的商品房產證是無效或說是存在很大潛在風險的，最多只能向他人證明這套房子屬於你的而已；但涉及政策方面時是不會給予承認的，如銀行抵押、貸款等。

以下是商品房預售許可證號查詢（1）直接向市房管局或省建設廳瞭解物業的預售批准情況。（2）要求開發商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。希望我的回答能幫助到你