房產證過戶後,原主人反悔有用嗎？誰清楚？

小產權房屋抵押貸款是不行的，由於房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

沒有辦理房產證的房子當然是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證，當然也談不上過戶。這樣的情況，就需要購買方在購買時，除了與出售方達成買賣合同以外，還需要將證明這個房屋產權的所有合法證明資料完整的保留，並一定要保管好賣家已經收到購房款的交付房款的證據。

沒有房產證的話是不能辦理過戶的，最多只能是辦理開發商那裡的更名手續。1、首先你得先跟房主溝通，看看那個房子備案了沒有，要是備案了，就不能改名字了。2、要是沒有備案，就能去開發商改名字，改名字就得看開發商的制度是什麼樣了，跟那邊關係好的話去了就給改了，也不是什麼難事。3、關於流程，要是你們改合同，那麼原房主的合同就會被收回，你們辦理了更名手續，拿到你手裡的就是一份新合同，內容跟原房主被收回的合同內容一樣，就是名字改了，改成你的名字了，還有需要變更的就是相關票據了。

有房產證了能去辦理貸款，但須同時符合其他條件。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。

你好，只要房產證是100%全產權的話就可以啊 ??但是你沒有說明你的情況我只能給你說兩種了1.買賣過戶：賣方（也就是你父母）各自帶上自己的身份證原件，結婚證原件，房產證原件，各自的私章，夫妻倆人都到場；買房（也就是孩子）帶上自己的身份證，私章，人到場就行了2.贈與過戶：先去公證處辦贈與公證書，再去評估公司做評估，然後贈與人就是父母帶上自己的身份證原件，結婚證原件，房產證原件，各自的私章及公證書和評估報告，受贈人帶上身份證和私章到房管局去辦理過戶就行了希望我的回答可以幫到你。