關於房產過戶?有人曉得嗎?
1、關於房產過戶問題:不屬於直系親屬可以辦理贈與,去公證處辦理一下公證合同,再到房地產交易部門去辦理過戶手續就可以了,本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費用。各地收費標準不同,不會太高。2、關於分配問題:如果在你父親婚後辦理過戶,就屬於她們兩個的共同財產。如果婚前過戶,屬於你父親的個人財產。如果你父親先于後媽不在了。你後媽對你父親的財產仍有繼承權。建議把房子直接過戶到你的名下為好的
你好,關於房產糾紛的問題有很多,我就舉例來說一下吧,比如買了二手房過戶後產權轉移到購房者的名下,根據憲法、房地產法等規定不容別人侵犯、受法律保護,至於糾紛、那是另一法律關係,既然過戶了與新產權人無關,可以報警。
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離婚、結婚避稅。分為三步:第一步,買賣雙方夫妻離婚;第二步,賣方房主與買方異性結婚,房產證上加上對方名字,然後再離婚,房屋歸屬買方異性;第三步,買賣雙方夫妻各自重婚。這樣一來,二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用,加上房產證更名的費用,最多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法,可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。
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假如你父親的房子過戶給您房產證滿5年了又是唯一住房小於90平米您就交過戶價的1%的契稅就可以了大於90平米交過戶價的1.5%。
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答:辦理房產過戶委託公證需要的材料:1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請;2、公證員依照當事人提交的證明材料進行審查、調查;3、公證員出具房屋買賣合同公證書;4、公證處代辦過戶手續,買賣雙方應當提供書面的授權委託書,內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。
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辦理房產過戶委託公證需要的材料:1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請;2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查;3、公證員出具房屋買賣合同公證書;4、公證處代辦過戶手續,買賣雙方應當提供書面的授權委託書,內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。
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共有人是指夫妻雙方,或者房產證署名的各方,可以是兩個或以上的名字。如果有前期公證,也就是比例公證,證明每個在房產證上有名字的人的產權比例。如果沒有公證,那就按照名字的數量平分。你男友買的房子是在你們婚前買的,屬於婚前財產,是你男友個人的,如果是你們婚後買的,那才能一人一半。
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