房產證過戶哪種辦法費用最低？有人曉得嗎？

假如你父親的房子過戶給您房產證滿5年了又是唯一住房小於90平米您就交過戶價的1%的契稅就可以了大於90平米交過戶價的1.5%。

申請書;關於申請×××建設專案竣工環境保護驗收的函×××環保局：按照經你局批准的×××建設項目環境影響（報告書、報告表）或環境影響登記表（文號），我單位在×××××（地點）建設的××專案（專案名稱）主體工程已竣工，主要內容包括：……，（說明與環評檔及其批復是否一致），專案配套的污染治理設施已建成，各項污染治理和生態保護措施已落實。（並經你局同意進行了試生產【運行】）。依照《建設專案環境保護管理條例》和《建設專案竣工環境保護驗收管理辦法》的規定，我單位委託×××××（監測調查單位名稱）編制了建設竣工環境保護驗收監測{調查}報告{表}）或填報了建設竣工環境保護驗收申請登記卡。現呈報貴局，請予批准建設項目竣工環境保護驗收。附件：1、建設項目竣工環境保護驗收監測（調查）報告（表）；2、建設專案竣工環境保護驗收申請報告（表、登記卡）；

可以買，不過風險比較大，建議您謹慎考量。由於：1、買二手房應該過戶，過戶應該到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時應該帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證後，此房的100%所有權才屬於你的。2、持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產局都不辦理過戶手續，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。3、如你不想過戶，那麼擁有二證的房子還可辦理司法公證，公證後的房子，即使房產證上的戶主有是你，可憑公證書，打官司你是贏家。4、沒有二證的房子，公證處不辦理公證，也就是說這房子不具備100%的所有權。由此看來你應該購買有二證的房子，否則這個房子再好，不能過戶，打起官司你永遠都是輸家。

建築許可證作用只是容許建房,不屬擔保法上可抵押財產範圍,不能貸款.房產證是行使房屋權利的唯一憑證.農村辦理宅基證,與城市房產證同樣效力.宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。

首先一定要注意查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，因為如果是二房東你以後可能會很麻煩。然後就是溝通好一些細節問題，例如問清楚如果室內的東西損壞了，那麼該由誰出錢進行修理，或者平時能不能偶爾帶同學過來居住一下。最主要的是仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那麼你必須仔細的問題清楚，以絕後患。