營業稅，個人所得稅如何計算？需要關注哪些點

現在沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續。辦理的程式大約是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然後雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。辦理抵押手續需要借款人提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口名簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值大概定書或房屋價值評估書等材料。房管部門此項業務的實際收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口名簿、結婚證或單身證明等。需要關注的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規定，即約定的利息不得高於同期商業銀行貸款利率的4倍。公證費現在是按借款金額的千分之三收取。

契稅，營業稅，印花稅，個人所得稅，工本印花稅，綜合地價款。

《國務院關於將部分土地出讓金用於農業土地開發有關問題的通知》中規定從土地出讓金劃出的農業土地開發資金計算公式為：從土地出讓金劃出的農業土地開發資金=土地出讓面積×土地出讓平均純收益徵收標準（對應所在地徵收等別）×各地規定的土地出讓金用於農業土地開發的比例（不低於15%）。

個人獨資企業應按“生產經營所得”申報繳納個人所得稅，分查帳徵收和核定徵收兩種方式計稅： 1、對於實行查帳徵收的個人獨資企業，其生產、經營所得或應納稅所得額是以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費用以及損失後的餘額。 計算公式為：應納稅所得額=收入總額-（成本+費用+損失+准予扣除的稅金）。應納個人所得稅=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數稅率參照“個體工商戶的生產、經營所得適用五級超額累進稅率表，以其應納稅所得額按適用稅率計算應納稅額。 2、對於實行核定徵收：分定期定額徵收或定率徵收。 定率徵收的公式：個人所得稅=銷售收入*核定的稅率 定期定額徵收就是按月交一個固定金額的稅。 個人獨資企業按照現行稅法規定不交企業所得稅，而交個人所得稅，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。

裝飾公司按利潤的25%繳納企業所得稅。裝飾公司屬於服務業，主要稅種為營業稅，按稅務核定的辦法繳納：（交地稅）1、主稅：按收入交3%的營業稅。2、附加稅費（1）城建稅按繳納的營業稅的7%(縣鎮為5%、鄉為1%)繳納；（2）教育費附加按繳納的營業稅的3%繳納；（3）地方教育費附加按繳納的營業稅的2%繳納；（4）還有各省按營業收入計算的圍提費、水利建設基金等。3、按分配的紅利繳納20%的個人所得稅。4、按利潤的25%繳納企業所得稅。5、另外，還有房產稅（原值7折的1.2%）、土地使用稅、印花稅，有車交車船稅等。以上價格源於網路，僅供參考