昆山房屋買賣糾紛了怎麼辦？要注意什麼？

對於沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，公證處不會給予公證。

農村房屋買賣需要關注的是，非同村村民之間不得買賣農村房屋。另，實際的買賣合同範本參見城市商品房買賣合同。你可以去網上搜一下。

房改房具有價格低廉，地理位置優越，以及配套設施成熟的優點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。不過，房改房交易需要關注房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防範房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。

購房定金合同範本第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九條、第十條主張權益。購房定金合同範本第十一條 本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的 日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。 購房定金合同範本第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生衝突的，以《房屋買賣合同》中的約定為准。 購房定金合同範本第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證影本。 購房定金合同範本第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決： □ 提交仲裁委員會仲裁。□ 依法向人民法院起訴。 購房定金合同範本第十五條 本合同共三頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。 購房定金合同範本補充約定：(□有補充約定□無補充約定) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 年 月 日 年 月 日

甲、乙雙方就房屋買轉讓事項，經協商一致，達成以下：一、甲方自願將坐落在 ?? ?? ??市 ??區 ??路 ??社區 ??號樓 ??單元 ??室（ ??平方米，平方米，產權證號 ??）出賣給，並將與所出賣該房產的相關的同時出賣給（附房產證影本及該房產位置圖）。二、雙方議定上述及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ??；即人民幣小寫 ??。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ??，即小寫 ??。四、乙方支付定金之日起 ??個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的（已交納）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 ??方承擔。七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關手續，待到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。八、甲方應在 ??前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠帳，如電話費、水電費、、取暖費、入網費、費等。九、本合同簽訂後，如一方違反本，該方應向對方支付 ??元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將一台（型號： ??），空調兩台（型號： ??），熱水器（型號： ??），（型號： ??），（型號： ??），音響兩台（型號： ??），涼，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， ??等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協定，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 ??款：甲方（賣方）： ??（印） ??身份證號：住址： ??電話：年 ??月 ??日乙方（買方）： ??（印）身份證號：住址： ??電話：年 ??月 ??日