全款買房後領結婚證之後領房產證,房子是婚前個人財產麼？

題主好，期望對你有用按揭貸款是在購買過程中做貸款，買方只要在過戶前支付首付款就可以了，抵押貸款是在過戶後的貸款，並且需要提供合理的用途，貸款年限最長可以做到10到15年。對於買房首選肯定是按揭貸款，但對於二套住房的客戶全款買下房之後做抵押是比較值的，由於利率一樣，但抵押貸款現在還可以貸款評估值的七成。

題主好，依照本人一直的瞭解可知：全款買房：1、付全款省錢；2、轉手容易，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押；貸款買房：按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房，把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活，都各有優點，你可以參照下咯，據我所知就是這些了，期望可以對你有用吧

是的應該的買賣二手房貸款賣方買方夫妻都需要去都需要帶身份證戶口本結婚證

一、婚前按揭房的實際權屬分析婚前按揭房的歸屬既要考量首付款支付的時間，也要考量支付首付款的資金來源。在離婚訴訟中，對婚前按揭房的司法處理有很多複雜的情形，實際有以下四種：1、夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產證，產權人為購房人一方，婚後夫妻共同還貸的情形。由於支付首付款時間和房產證取得時間均在婚前，另一方的名字也未體現在房產證上，表明雙方不存在房產約定，房產的權屬在婚前已經確定了，在這種情形下該房產屬於婚前首付方的個人財產。2、夫妻一方婚前支付首付款，婚後共同還貸，婚後登記房產權屬並取得房產證的情形。由於房產證的取得是婚前支付首付款一方的物權期待權實現成現實的物的過程，一方在婚前支付首付款，婚前按揭房的權屬就已經確定了，屬於一方的婚前個人財產，婚後的共同還貸不改變權屬的性質，因此在這種情形下該房產也屬於婚前首付方的個人財產。3、婚前一方簽訂房屋買賣合同，未與銀行辦理按揭並支付首付款，直至婚後才以自己的財產支付首付款，並登記於自己一個人名下的情形。在這種情形下，由於支付首付款的時間在婚後，該按揭房應屬於夫妻共同財產。

是算夫妻共同財產的。1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。