離婚後怎麼辦理過戶？（房產證是公公的名字）？

你好！首先，對於離婚房產證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產證時，由於某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對於，離婚後房產證變更姓名的，正確的說法應該是離婚後房產過戶。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名，正確的說法就是離婚後房產過戶。那麼，離婚後房產證更名的手續是什麼呢？上文所說，離婚後房產證更名就是離婚後房產過戶的民間說法。因此，離婚後房產證如何更名與離婚後房產如何過戶是同一個問題。下面，就離婚後房產證如何更名，需要什麼手續。需要的費用是多少為大家一一解析。離婚後房產證如何更名，需要的材料有以下幾種：（1）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協定（協定離婚時）；（3）、生效的法院判決書及影本（訴訟離婚時）；（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；（5）、離婚證及影本；（6）、房產證；（7）、身份證明及影本。離婚後房產證如何更名，需要的手續有以下幾步：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。1）、契稅按產價百分之二;（2）、印花稅按產價萬分之五。（3）、登記費80.00元;（4）、交易手續費百分之二(按產價);（5）、工本費20.00元對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。

買二手房首付時間及流程如下：簽訂買賣合同並交給賣方定金；申請銀行貸款；貸款審核過；辦理過戶手續，辦理過戶手續當天給首付；取件交到銀行；銀行放款到賣方帳戶；交易結束的；

二手房過戶新政策是什麼？我購買了一套二手房，當時由於兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎麼辦？怎麼辦理二手房過戶？針對這個我問題我諮詢了相關的律師，這是我諮詢的結果，大概是關於二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要瞭解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。

商住兩用房根據房產證上的房屋用途來收費，如果寫的是住宅，就按照住宅來收取過戶費用，如果寫的是商業，就按照商業來收取過戶費用。希望對您有幫助

關於贈予或是買賣，我建議你用買賣的方式來過戶，如果是贈予，那麼以後如果你想賣出去的話，那還是要交這筆稅費的，這個稅費是逃不掉的。現在以買賣的方式過戶的話，住宅稅費如下： 1：營業稅：過戶價X5.6% （滿5年，建築面積144㎡以下免營業稅，144㎡以上收差額營業稅。） 2：個稅：過戶價1X% 3：契稅90㎡以下：過戶價X1% ，90㎡-144㎡為1.5%，144㎡以上3%。農村戶口首套房90㎡以下可以免收。 4：土地出讓金（建築面積X25元）土地性質是出讓就不用收，土地性質是劃撥就會收取。 其他還有一些製圖費、權證費、等等，加起來也不過幾百個大洋。 門面稅費：過戶價X14.5% 大概就是這個數了。僅供參考！！！ 過戶價=土地管理局核價X房屋建築面積