酒店退房日期怎麼算？哪位清楚？

公攤面積=建築面積*25%你要明白公攤係數怎麼來的，就好計算了。一個建築物算公攤係數，首先要計算每個銷售單位的套內建築面積，再按照公攤面積計算規則，計算公攤面積，二者之和就是總建築面積。然後用公攤面積除以總建築面積就是公攤係數。公攤係數就是為了確定每個銷售單位的建築面積用的，用套內建築面積和公攤係數可以計算每個銷售單位的銷售面積(建築面積)。

題主好，房屋維修基金包括房屋共用設施專項基金和房屋本體維修基金，社區業主委員會、社區物業和社區業主都可以來申請。假如曾經繳納過房屋維修基金便可以直接申請了。假如未曾繳納房屋維修基金，則只能由住戶自己想辦法解決。

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

1工程設計收費=工程設計收費基準價×(1±浮動幅度值)2工程設計收費基準價=基本設計收費+其他設計收費3基本設計收費=工程設計收費基價×專業調整係數×工程複雜程度調整係數×附加調整係數1.0.4 工程設計收費基準價工程設計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設計基準收費額，發包人和設計人根據實際情況，在規定的浮動幅度內協商確定工程設計收費合同額。1.0.5 基本設計收費基本設計收費是指在工程設計中提供編制初步設計檔、施工圖設計檔收取的費用，並相應提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參加試車考核和竣工驗收等服務。1.0.6 其他設計收費其他設計收費是指根據工程設計實際需要或者發包人要求提供相關服務收取的費用，包括總體設計費、主體設計協調費、採用標準設計和複用設計費、非標準設備設計檔編制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等。1.0.7 工程設計收費基價工程設計收費基價是完成基本服務的價格。工程設計收費基價在《工程設計收費基價表》(附表一)中查找確定，計費額處於兩個數值區間的，採用直線內插法確定工程設計收費基價。1.0.8 工程設計收費計費額工程設計收費計費額，為經過批准的建設項目初步設計概算中的建築安裝工程費、設備與工器具購置費和聯合試運轉費之和。工程中有利用原有設備的，以簽訂工程設計合同時同類設備的當期價格作為工程設計收費的計費額;工程中有緩配設備，但按照合同要求以既配設備進行工程設計並達到設備安裝和工藝條件的，以既配設備的當期價格作為工程設計收費的計費額;工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價折換成人民幣作為工程設計收費的計費額。1.0.9 工程設計收費調整係數工程設計收費標準的調整係數包括：專業調整係數、工程複雜程度調整係數和附加調整係數。1 專業調整係數是對不同專業建設項目的工程設計複雜程度和工作量差異進行調整的係數。計算工程設計收費時，專業調整係數在《工程設計收費專業調整係數表》(附表二)中查找確定。2 工程複雜程度調整係數是對同一專業不同建設項目的工程設計複雜程度和工作量差異進行調整的係數。工程複雜程度分為一般、較複雜和複雜三個等級，其調整係數分別為：一般(Ⅰ級)0.85;較複雜(Ⅱ級)1.0;複雜(Ⅲ級)1.15。計算工程設計收費時，工程複雜程度在相應章節的《工程複雜程度表》中查找確定。3 附加調整係數是對專業調整係數和工程複雜程度調整係數尚不能調整的因素進行補充調整的係數。附加調整係數分別列於總則和有關章節中。附加調整係數為兩個或兩個以上的，附加調整係數不能連乘。將各附加調整係數相加，減去附加調整係數的個數，加上定值1，作為附加調整系數值。1.0.10 非標準設備設計收費按照下列公式計算非標準設備設計費=非標準設備計費額×非標準設備設計費率非標準設備計費額為非標準設備的初步設計概算。非標準設備設計費率在《非標準設備設計費率表》(附表三)中查找確定。1.0.11 單獨委託工藝設計、土建以及公用工程設計、初步設計、施工圖設計的，按照其占基本服務設計工作量的比例計算工程設計收費。1.0.12 改擴建和技術改造建設專案，附加調整係數為1.1～1.4。根據工程設計複雜程度確定適當的附加調整係數，計算工程設計收費。1.0.13 初步設計之前，根據技術標準的規定或者發包人的要求，需要編制總體設計的，按照該建設專案基本設計收費的5%加收總體設計費。1.0.14 建設項目工程設計由兩個或者兩個以上設計人承擔的，其中對建設項目工程設計合理性和整體性負責的設計人，按照該建設專案基本設計收費的5%加收工程設計協調費。1.0.15 工程設計中採用標準設計或者複用設計的，按照同類新建專案基本設計收費的30%計算收費;需要重新進行基礎設計的，按照同類新建專案基本設計收費的40%計算收費;需要對原設計做局部修改的，由發包人和設計人根據設計工作量協商確定工程設計收費。1.0.16 編制工程施工圖預算的，按照該建設專案基本設計收費的10%收取施工圖預算編制費;編制工程竣工圖的，按照該建設專案基本設計收費的8%收取竣工圖編制費。1.0.17 工程設計中採用設計人自有專利或者專有技術的，其專利和專有技術收費由發包人與設計人協商確定。1.0.18 工程設計中的引進技術需要境內設計人配合設計的，或者需要按照境外設計程式和技術品質要求由境內設計人進行設計的，工程設計收費由發包人與設計人根據實際發生的設計工作量，參照本標準協商確定。1.0.19 由境外設計人提供設計檔，需要境內設計人按照國家標準規範審核並簽署確認意見的，按照國際對等原則或者實際發生的工作量，協商確定審核確認費。1.0.20 設計人提供設計檔的標準份數，初步設計、總體設計分別為10份，施工圖設計、非標準設備設計、施工圖預算、竣工圖分別為8份。發包人要求增加設計檔份數的，由發包人另行支付印製設計檔工本費。工程設計中需要購買標準設計圖的，由發包人支付購圖費。1.0.21 本收費標準不包括本總則1.0.1以外的其他服務收費。其他服務收費，國家有收費規定的，按照規定執行;國家沒有收費規定的，由發包人與設計人協商確定。

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