沒滿5年85平方的拆遷房過戶一共需要多少錢？最好能詳細算出價格 謝謝？

二手房交易過戶費上家下家都要出的。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

按照國內的中檔建材城來算的話，60多平米店面一般租金5000-10000元每個月，做集成吊頂多少錢得開你做什麼牌子，要是做美爾凱特、托斯卡納、友邦、奧華這類牌子的話就要投資3-5萬左右，要是想做一個雜牌的話，你就再投入基本1-3萬就足夠了。因為做這個不需要存貨，資金會比較自由一些。總共投入67平米的話不超過10萬就可以搞定吧。

辦公室普通裝修一般是1200元/m2（不包括設計、消防、安防這三塊），樓層高的由於搬樓費增加造價還會增加，需要多少錢要看買多少錢一平方的瓷磚，是不是鋼化的玻璃的厚度有多少平方，木作有多少項目，壁紙有多少平方，燈具潔具是用什麼檔次，檔次越高的，越貴點。

由設計師到客戶擬裝修的居室進行現場勘測，並進行綜合的考察，以便更加科學、合理地進行家裝設計。(1）定量測量：主要測量室內的長、寬，計算出每個用途不同的房間的面積。(2）定位測量：主要標明門、窗、暖氣罩的位置（窗戶要標量數量）。(3）高度測量：主要測量各房間的高度。在測量後，按照比例繪製出室內各房間平面圖，平面圖中標明房間長、寬並詳細注明門、窗、暖氣罩的位置，同時標明新增設的傢俱的擺放位置。預算評估根據客戶選擇的設計風格，設計師進行家裝設計，並有客戶回饋，最終確定設計方案、圖紙及相關預算。(1）裝修一般需30至45天，用戶自己購買材料，要搭上很大的精力和很多時間，如果購買裝飾材料不及時，容易延誤工期。(2）用戶自己購買裝飾材料，材料的品質不好保證，因為最貴的並不是最好的；客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解，對材料的質地、用途瞭解甚少，容易買質次價高的材料。(3）用戶購買自家的材料，因為數量少，往往不是批發價格。(4）一旦工程品質出現問題，不易分清是工藝品質問題，還是材料品質問題。(5）用戶自己買材料，極易造成浪費，因為您不懂計算用量，一般都是工人讓買多少就買多少。(6）用戶自己要雇車來運料，往往一止一次，不僅運費高，而且車的利用率較低(7）材料剩下後，自己沒法處理，造成一定浪費。

三萬多吧，最多不會超過四萬多