這是新房還是二手房？誰瞭解？

這要是一手房還是二手房了。一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成上下。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成上下。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。

您是買了新房，還是二手房，如果是新房，那找開發商，開發商不同意就找找別人

我覺得的話要看哪一個比較適合你，畢竟每個人的情況都不一樣，同時要考慮這兩種的優勢，看清楚差別，這樣就能更有效地幫你解決問題咯！ 一、戶型設計 新房：設計新穎，房屋結構劃分符合現代，房屋裝修可以依據自身想法，加入更多主觀意願。 二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等，很多二手房已經裝修完成，自己改動空間小，改動成本大。 綜合：新房憑藉其“新”勝出。 二、配套交通 新房：新開發樓盤多遠離中心城區，對於依靠公共交通的上班族來說有所不便。很多新開發樓盤周邊商場、醫院等配套設施在建中或者還未建設。 二手房：大多分佈在市中心，商業繁華地段或者老城區，交通及周邊配套設施相對完善並且集中，生活便利。 綜合：二手依靠其開發的時間優勢略勝一籌。 三、價格 相信這個不多說你也懂的，新房一般較貴，二手房較便宜。

您說的是買的是新房還是二手房，如是二手房，房屋品質是不歸物管歸的，投訴沒用，還是自己找專人來修理吧

這需要根據個人資質才能確定。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。