首付買房（分期付款）有什麼益處？需要注意什麼？

網友回答

最佳答案戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔汙分區（潔：書房，臥室．汙：餐廳，廚房，衛生間）面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西曬．至於樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過採光要好．避免有客廳牆有臥室門（臥室最好要設有過道才能到達為佳）．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（採光好）．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少於12個平方，次臥10個平方為宜．餐廳：採光要好．不宜少於6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低於2米4．廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優．通風採光要好．衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區．陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助於客廳的視野採光．生活陽臺（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連接．假如選擇是樓中樓的話，又分為複式和樓中樓．複式呢，可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．樓中樓就不用說拉，沒有吹拔空間．還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不划算拉．很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到大家．買房子應該注意: 1、注意所購房產的合法性：期房應五證俱全，現房應具有大產權證。 2、貸款的合格性。凡是購買各類商品房、房改房、安居房、、均是貸款支持的範圍。此...

2017年02月04日 00:00

先簽購房合同，給定金，買賣雙方去銀行簽借款合同，（買方所需要的資料有身份證、戶口本、結婚證、無房證明、收入證明。賣方所需資料有房產證原件、身份證，戶口本、結婚證、房管局查檔資料，有的銀行還要國土證）待銀行審核通過之後再去過戶，買方取得新產權之後再抵押放款，買方再按每個**供給付借款銀行

2017年02月04日 00:00

低首付其實只是“首付分期”，樓盤裡的“低首付”，其實也是將首付分期，半年一次，一年兩次，兩年三次等付款方式，直到交齊首付款。因此，對購房者來說，如果首付資金前期周轉不便，首付分期倒是可以考慮，但也需要注意一些問題：1、看清楚這個樓盤的品質、品牌、戶型是否是自己中意的，可靠的；2、問清楚交房時間，分期時間，以及每次分期交付的首付數目；3、首付分期是機遇，但是也有“風險”，有的項目會簽訂首付分期的條款，到期支付不到，還是會存在違約風險，因此要量“財力”而慎選。

2017年02月04日 00:00

意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什麼？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部

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8月底，有個裝修公司諮詢會，就是平面改造的，你很適合啊~可以待著戶型去現場看看。。。。http://home.soufun.com/bbs/bjzxlt~-1/509496923_509496923.htm
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住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款：買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款：買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
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