房產贈與合同是在公證處簽還是簽了再去公證啊？

答：房產贈與公證是國家公證機構依照申請人的申請，依法證明房產所有人將個人所有的房產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的房產贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理房產贈與公證，可採取證明贈與人的房產贈與書、受贈人的房產受贈書或房產贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《房產贈與書》的形式將個人房產無償贈與他人的文書。房產受贈書是受贈人單方以《房產受贈書》的形式表示接受贈與的文書。房產贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《房產贈與合同》的形式，將贈與人的房產產無償或附一定條件地贈與受贈人，受贈人表示接受而形成的一種協議。辦理房產贈與公證由房產產所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：1、申請人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身證明）及其影本；2、受贈人為組織的，應提交資格證明、法定代表人身份證明及其影本；代理人代為申請的，代理人提交授權委託書的居民身份證及其影本；3、房產贈與書、房產受贈書或房產贈與合同文本；4、被贈與房產的所有權證書；5、贈與房產屬共同所有的，應提交共有人同意贈與人將該房產贈與他人的書面意見；6、贈與房產屬集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；7、贈與房產屬全民所有的，應提交區、縣人民政府或市局以上主管部門批准贈與檔；8、公證人員認為應當提交的其他證明、材料。

按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同並不是簽訂之後就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與的詳細流程是什麼根據國家有關法律規定，進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程式是：(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協定)書，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房產贈與公證。(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關係，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關係和其他經濟上的交換條件。(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協定(合同)書;3、受贈人的戶口及身份證明;4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;5、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委託代理書。(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。(六)審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。(七)批准過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。二、房屋贈與的注意事項房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為;2、是贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢;3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

房產繼承首先需要公證,再根據房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。

贈與人（甲方）： 身份證編號： 受贈人（乙方）： 身份證編號： 甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同： 一、甲方（系 關係）自願將共有的坐落在 ，產籍號： 號，建築面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，並免遭任何第三人追索。 二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接後的債權債務由乙方負責。 三、乙方自願接受上述房屋全部產權，並保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。 四、其它約定事項； 五、本合同公證後生效。本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。 甲方（贈與人）簽名： 、 乙方（受贈人）簽名： 合同簽訂地點： 合同簽訂時間： 年 月 日

父母房產過戶給子女手續： 一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要採用書面形式。 二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。 三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。 四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：１、申請書；２、身份證件；３、原房地產產權證；４、贈與書及公證書；５、契稅收據。 五、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。