學校物業管理條例誰瞭解？需要注意哪些問題？

你好物業管理費的收費標準分為前期物業服務和後期物業服務兩個階段，其前期物業服務階段就是沒有成了業主委員會階段，後期物業服務階段就是成了了業主委員會以後的階段，依照物業管理條例和物業收費標準相關法規的規定，前期物業服務階段的收費標準，執行由物價局批准的前期物業服務收費標準的政府指導價，而後期物業服務階段的收費標準，按照業主委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同當中約定。

法人商業用房按揭貸款的用途是貸款條件：①具有法人營業執照或有權部門批准設立的證明文件，經營管理制度健全，財務問題良好。②具有貸款卡，在我行開立基本帳戶或通常帳戶。③信用良好，法人客戶信用等級在AA級以上或小型企業乙級以上，具有按期償還貸款本息的能力，資產負債率在70%以下。④開發商同意為借款人提供連帶責任保證。⑤具有購買商業用房的合同和協議。⑥所購商業用房的價格基本符合我行或房地產估價機構評估的價格。⑦首付款不得低於所需資金的40%。⑧我行規定的其他條件。

樓宇對講機壞了的解決辦法；對講壞了，可以找物業維修。公共設施損壞，物業費中包含了公共設施的日常養護維修。對講門鈴是社區的公用部位\設施，按照物業管理條例，由物業負責維修。如果物業不維修，找房地局投訴。

資源管理器怎麼打開除了通過快速鍵打開資源管理器，還有很多其他方法一樣可以打開Windows的資源管理器，接下來巨盾安全工程師將為大家一一揭曉。首先，我們先來瞭解一下資源管理器是什麼，在Windows作業系統中，資源管理器就是一個對電腦檔進行管理的一個直觀的介面，是一個樹形的結構，在這裡可以實現對檔的複製、移動、刪除等操作，非常的方便。資源管理器在哪接下來就來說說資源管理器怎麼打開，網友們可以參考我們提供的方法進行操作：1.按兩下“我的電腦”，然後在點擊“資料夾”，就可以打開資源管理器了；2.在工作列“開始”上右擊，再點擊“資源管理器”，一樣可以打開資源管理器；3.點擊“開始”，在“程式”的“附件”中選擇“Windows資源管理器”。上面這三種方法也是可以打開資源管理器，但是巨盾安全工程師認為，還是通過快速鍵最方便了，大家同時安裝“Win”和“E”鍵就可以打開Windows資源管理器了。

參見《物業管理條例》第15條： 第十五條　業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責： （一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況； （二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同； （三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同； （四）監督管理規約的實施； （五）業主大會賦予的其他職責。