學校物業管理條例誰瞭解？有沒有人清楚？

你好物業管理費的收費標準分為前期物業服務和後期物業服務兩個階段，其前期物業服務階段就是沒有成了業主委員會階段，後期物業服務階段就是成了了業主委員會以後的階段，依照物業管理條例和物業收費標準相關法規的規定，前期物業服務階段的收費標準，執行由物價局批准的前期物業服務收費標準的政府指導價，而後期物業服務階段的收費標準，按照業主委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同當中約定。

一、物業管理公司資質 參與學校物業管理的公司必須是XX市註冊的專門從事物業管理的公司，並持有國家貳級以上物業管理資質證書。進駐學校的物業管理公司須加強對員工職業道德教育，員工必須統一著裝，身體健康，儀錶端莊。 二、物業管理公司職責 （一）安全保衛 負責學校範圍內及大門周邊的安全保衛和維護秩序工作。實行24小時安全防範巡視，對轄區內安全保衛工作及週邊治安情況監控。24小時對人員出入實施管理、檢查和控制。在學生上、放學時間，大門崗增設1-2名人員，做好學生進出校門秩序維護工作，對遲到學生情況協助學校做好登記。對校園內機動巡查，負責安全保衛工作，嚴防不法行為的發生。 （二）設備管理 負責校園內的公共設施、設備的運行、管理和維護。 （三）消防管理 負責校園內的全部消防設施、設備的使用和管理及校園內火災的報警和救助工作。落實消防責任人，設立消防組織機構、職責、規章制度和工作程式。全面熟練掌握消防報警、滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方法。檢查校園內所有滅火器材的有效期和數量，並負責及時更換、補充。每月進行一次全部消防設備、設施巡視檢查工作，並做好記錄，發現問題即時報修。 （四）衛生保潔 提供校園內的保潔服務，包括公共週邊、走廊、樓梯、大堂、會議室、辦公室、功能室、衛生間等區域的清潔衛生，垃圾的收集、清運及除“四害”等，含物料：保潔工具、清潔劑、垃圾袋等。 （五）綠化養護 負責校園內的綠地、花木的養護（包括澆水、排水、修剪、施肥、鬆土、除雜、殺蟲、肥料、藥品、工具等），確保校園美觀。定期對室內綠植物進行施肥、淋水及清潔，確保的綠色植物有強勁的生命力。協助做好重大節日、重要活動的綠化美化工作。 （六）安排一名主任在校負責協調後勤管理工作。 三、學校職責 （一）學校提供辦公場所，提供必要的值班室和值班人的臨時住宿用房。 （二）按時繳納物業管理服務費用。 （三）支持物業管理公司依法或依合同規定內容所進行的管理。四）對物業管理公司的管理實施監督檢查，每學期全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，有權終止合同。 （五）向物業管理公司提供和移交相關的物業資料，並在物業管理期滿時予以收回。 （六）對物業管理公司以書面形式提出的合理化改進建議及相關物業管理要求。

物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。

裝修公司的選擇是很重要的，裝修公司的好壞直接關係到裝修的品質。下面我給您說說如何選擇裝修公司吧。1、挑選的裝修公司一定是有信譽的，這可以查看公司的相關證件、資質憑證等，去公司辦公地看看等。2、關注裝修公司的工藝流程是否專業，到工地現場驗證效果等。3、觀察裝修從業人員的專業素質，是否可以給出專業的建議等4、瞭解是否對水電工程、牆面工程有售後服務。有了售後服務，我們的裝修就得到了大大的保障。5、將裝修每一步的價格瞭解清楚，看總預算是否符合自己需求。6、所有都瞭解清楚了，且匹配自己需求，就可以選定裝修公司拉，開始下一步的裝修了。其次看一個裝飾公司正規與否，和該公司的規章制度是否健全有很大關係。您會在牆壁上看到這些規章制度，最主要的制度是有關設計師、監理和工長的管理制度，因為這些制度直接管理著為您服務的人。其次是材料、施工和驗收管理制度，這是保障工程品質的前提。另外，從辦公空間的設計上，您也可以對裝飾公司的設計力量和風格略知一二。選擇一家裝飾公司之前，您最好去看看這家公司的樣板間，留意設計師是怎樣處理客戶要求的；看正在施工的樣板間，則是看施工工藝和工序是否正規，施工現場管理是否嚴格等。以上是我的個人建議呢，給您做個參考。如果您覺得我的回答對你有所幫助，給個採納哦。祝您裝修順利！

參見《物業管理條例》第15條： 第十五條　業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責： （一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況； （二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同； （三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同； （四）監督管理規約的實施； （五）業主大會賦予的其他職責。