在沒有簽訂租房合同的情況下房主有權強制收回出租屋嗎？

方法：一、準備申請廉租房的相關檔，我們在申請廉租房時要提供以下檔：1、申請人身份證原件及影本。2、家庭戶口名簿原件及影本。3、《最低生活保障金領取證》或《定期撫恤金領取證》或《定期定量補助領取證》的原件及影本。4、房屋尚未拆遷的，需提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》原件及影本以及區拆遷辦開具的房屋拆遷證明。5、房屋已拆遷的，需提供《房屋拆遷補償安置協議書》原件及影本。6、配租申請人有其他住房的，提供《房屋所有權證》或《公有住房租賃合同》。二、提出廉租房的申請：由廉租房申請人(戶主)持上述申請文件到戶籍所在地的街道辦事處提出廉租房申請。三、申請廉租房的後期流程：1、由申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請。2、經過初審、公示、覆核程式確定申請人的申請資格。3、進入選房環節(由於現階段廉租房源的數量不足可能需要按實際困難程度順序選房。)4、繳存拆遷補償安置費、公佈配租結果。5、簽約、入住。

首先依照合同約定。假如合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但假如是購房者惡意違約，或者由於本身資信等自身責任是不能退還的。按揭購房防止風險的關注點：1、關注違約條款的賠付現在，個人住房按揭貸款的市場准入門檻相比前些年，提高了不少，這也導致貸不出款而退房的情況開始增多。由此看來在簽訂購房合同時，一定要留心關於逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。2、簽合同前自查還款能力現在購房辦按揭，既有先前就有的個人征信，又有現在的限貸，購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人征信系統有沒有問題，自己是否在限貸範圍之內。按揭買房子，第一關就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50%。，購房者通過按揭貸款買房時，首先應對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數額能夠如期獲准。

1.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。2.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。3.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。4.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付的。

先要關注二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應關注以下事項：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；5、應對能否轉租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應關注的。另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；3、合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。問題補充回答：最好不租，這樣的轉租行為對你沒有任何保障。

建議先進行協商，同時收集相應的證據，以便在在協商不成的情況下訴至法院。