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問題 【商品房】  【歸檔】17年02月07日

二手房和新房的區別?誰能說說看?

問題描述 二手房和新房的區別
網友回答
 最佳答案 一般都是兩成或三成。新房一般兩成較多,銀行可貸80%。二手房要看房屋的成新率,一般得三成以上,銀行可貸70%。另外新房和二手房的區別還有:新房都是期房,有風險,有可能爛尾,而且銀行貸款都還款將近一年了,還不一定能住上房。二手房房型、環境清楚明瞭,即時入住,風險小,而且一般社區環境成熟,比較容易選中自己中意的房子。還有就是過戶費,契稅差距。希望能幫助到你
2017年02月07日 00:00

存量房和二手房區別:存量房,是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房;此房在房產局登記的是預售證;二手房是已經銷售給個人或單位,在房產局登記註冊併發有房產證的房源。

2017年02月07日 00:00

二手房購房首付比例:1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下,購買二手房並且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常,二手房評估價大多為市場價值的80%―90%,房屋年限越長,評估價則越低。計算二手房貸款首付時,銀行一般要先對房產進行評估,評估值一般都要低於市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區別的,二手房貸款年限一般是20年,還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時,規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如,某房屋的房齡為10年,其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

2017年02月07日 00:00

可以的,貸款都是和新房一樣的,只是二手房多一些手續,貸款都是給銀行借錢,不論是買新房還是買二手房

 相關用戶問答
  • 安然汗蒸房還是可以的,汗蒸房的種類隨著人們對保健的需要,汗蒸房開始走進千家萬戶的生活。汗蒸房主要分為兩大類:私家使用的家庭汗蒸房和汗蒸館。家庭蒸汗的產品又分為:光波浴房、頻譜能量屋、電氣石汗蒸房;汗蒸館分為:韓式汗蒸、日式汗蒸以及歐式桑拿、遠紅外桑拿。

  • 當然不一樣。首先說說房改房和商品房的區別。房改房是政府投資建設的保障性住房,是針對城市低收入人群出售的房屋,購買者是需要符合一定條件的。

  • 按照網線顏色上面那個走白菊菊白綠藍白蘭綠白棕棕你的網線上面有顏色的照著來就行切記網線只扒了外皮就行裡面的線皮別扒就好了雙絞線由8根不同顏色的線分成4對絞合在一起,成對扭絞的作用是盡可能減少電磁輻射與外部電磁干擾的影響。在EIA/TIA-568標準中,將雙絞線按電氣特性區分為:三類、四類、五類線。網路中最常用的是三類線和五類線,現在已有六類以上的。

  • 主要有四類:皮沙發、面料沙發(其實是布藝沙發)、曲木沙發和藤制沙發。·沙發分類(按照風格)美式沙發、日式沙發、中式沙發、歐式沙發、現代沙發。·沙發分類(按所用場所分類)可分為:民用沙發、辦公沙發、休息會所沙發等。其所用場合不同,所用的沙發亦各具特色。·沙發分類(按照適用場所分類)可分為:酒店沙發、ktv沙發、民用沙發、餐廳沙發、辦公沙發、家用沙發等。

  • 二手房按揭貸款首付計算方式:淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款:不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%,預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房,則二手房按揭貸款首付至少30%,可貸款70%;如果是二套購房,二手房按揭貸款首付不低於70%;利率為6.55%。希望有所幫助,僅供參考。

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