求各位告知二手房首付怎麼計算？誰能說說看？

跟一手房一樣都是30%，只不過跟一手房的計算方法不一樣，貸款只能按實際成交價的80%計算，隨二手房買主的首付款比例大增。

如果你是第一次購房的話，二手房的首付也可以達到30%，那麼如果你是第二次購房的話，就算是你家庭的第二套房子了。那麼首付就得達到60%，而且二手房貸款利率也要上浮10%。如果你所購買的房屋的房本未滿五年的話，那麼在二手房的交易中所產生的過戶費是很大的。如果是五年後的房本，那麼過戶費就會少很多。

可以在入戶門放一對觀音靈感玉化解入戶門對牆角，臥室門放一對葫蘆，這些法器網上有的。在方位上，衛生間屬水，廚房屬火，水火本身就是相沖，若果大家的門距離在5米之內，一邊是做飯，火氣把飯香帶出來，產生氣流，而另一邊的衛生間產生的穢氣也排出來，交互影響之下，也是會有健康方面的不良影響，廁所門和廚房門也要掛一對葫蘆！

一般都是兩成或三成。新房一般兩成較多，銀行可貸80%。二手房要看房屋的成新率，一般得三成以上，銀行可貸70%。另外新房和二手房的區別還有：新房都是期房，有風險，有可能爛尾，而且銀行貸款都還款將近一年了，還不一定能住上房。二手房房型、環境清楚明瞭，即時入住，風險小，而且一般社區環境成熟，比較容易選中自己中意的房子。還有就是過戶費，契稅差距。希望能幫助到你

給您講一下一些相關的首付和貸款的計算：1.貸30萬，10年，正常利率5.94%時月供為3321元，如果能打到85折利率為5.05%，月供為3189，如果能打到7折利率為4.16%，月供為3059。 2.貸30萬，20年，正常利率5.94%時月供為2138元，如果能打到85折利率為5.05%，月供為1988，如果能打到7折利率為4.16%，月供為1843。 3.7折政策是針對存量房貸的，但對第一套購房通常是可以打85折的。價格來源於網路，僅供參考。