房子過戶需要哪些手續,買方還要出示結婚證明嗎？

辦理過戶都是要按照一定的法律程式進行：一、買賣雙方提交相關的資料給部門進行審核，初審合格以後要把收件單打印出來；二、外勤複審，實地進行勘測調查以後要簽署調查意見；三、內勤收費；四、把資料交給科長進行審批，再交給主任審批；五、外勤列印意見、登記表、轉件單；六、外勤移交產權產籍管理中心。

盱眙房產過戶需要哪些手續：賣方；身份證、戶口名簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口名簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

你好正常過戶，你繳納完畢過戶稅費，辦理完畢手續，十五天作用，拿到你的房產證。憑新房產證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理註銷老土地證，重辦你的新土地證，也是十五天左右，拿到你的土地證。希望對你有用！

西城房產過戶需要手續流程：核驗房源（紙板資料送至建委後5個工作日左右出結果）——審核購房資格（10個工作日）——網簽——資金監管——繳稅——過戶——領取產權證（上午登記下午出證，下午登記第二個工作日出證）

如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續.如果是購買新房須先辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證.房產過戶詳細說明:首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內容包括:雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程式如下:??1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格; ??????2、房地產管理部門對提供的有關檔進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;5、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書; ????②買賣合同(原件); ????③雙方當事人身份證原件及影本; ????④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。