租房合同違約怎麼算？有網友知道嗎？

租房合同沒到期想退房如何處理：第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如是由於承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如雙方協商一致，以雙方協商內容為准，法律不干涉的。

首先依照合同約定。假如合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但假如是購房者惡意違約，或者由於本身資信等自身責任是不能退還的。按揭購房防止風險的關注點：1、關注違約條款的賠付現在，個人住房按揭貸款的市場准入門檻相比前些年，提高了不少，這也導致貸不出款而退房的情況開始增多。由此看來在簽訂購房合同時，一定要留心關於逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。2、簽合同前自查還款能力現在購房辦按揭，既有先前就有的個人征信，又有現在的限貸，購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人征信系統有沒有問題，自己是否在限貸範圍之內。按揭買房子，第一關就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50%。，購房者通過按揭貸款買房時，首先應對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數額能夠如期獲准。

電纜保護管中，GG其實是一個不規範的舊代號，以前設計者通常用GG表示厚壁鋼管，用來敷設在重要的進戶處作為電纜進戶保護管，用以區別G焊接鋼管使用。新的代號中已經廢止了GG標記法。比如GG100表示厚壁鋼管，公稱直徑100毫米，就是那種國標的水煤氣鋼管。

你好，員工購房合同範本如下：甲方：乙方：根據有關法律、法規之規定，經甲乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協定：一、甲方將自己開發建設的位於___市__路__社區的__號樓__單元 室的面積為__㎡的房屋出售給乙方。二、甲方在該房屋___元/平方米、總價款為：（大寫）___元，（小寫）___元出售價的基礎上給予乙方總價款10%的優惠，計（大寫）___元，（小寫）___元。三、甲方給予乙方享受零首付入住的優惠，乙方應繳的首付款（大寫）___元，（小寫）___元三年內付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，餘款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。四、上述甲方給予乙方的購房優惠補貼，僅限於乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權取消乙方所享受的優惠補貼，並按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產權。五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協議書不一致的，以本協議為准。六、乙方如違反本協議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優惠補貼外，還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金（大寫）___，（小寫）__元。七、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。八、本協議經雙方簽字或蓋章後生效。九、協議一式三份，雙方當事人各執一份，甲方房產開發部備案一份。甲方（蓋章） 乙方（簽字）法定代表人（簽字）簽訂時間：

等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1