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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年11月14日

等額本息利息怎麼算?有網友知道嗎?

網友回答
 最佳答案 等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1
2016年11月14日 00:00

房貸利息怎麼算房貸利息計算公式根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要注意的是:1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

2016年11月14日 00:00

目前住房公積金貸款年利率是4.5%,利息要根據你的還款方式來算。1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中,等額本金在貸款利息上要更節省,但是這種還款方式的前期還款壓力比較大,比較適合當前資金比較充裕。

2016年11月14日 00:00

以下是公積金貸款提前還款怎麼算的查詢一般公積金有繳存比例,繳存基數,由這個可以推算出你的可貸金額,2種還款方式,等額本息/等額本金,本息是每個月都還同樣的金額,本金是逐年遞減的,一般來說,還本金比本息在頭一年多到300-400;但從總共需要換的本金+利息比本息這種方式要少一點;如果你想提前還款,利息是國家定的,國家不大的調整,價格來源於網路,僅供參考,謝謝

2016年11月14日 00:00

房貸月利息怎麼算:1.:銀行貸款月利率就是年利率除以12.具體每月的還款額要依據各自的還款方式計算,等額本息計算方法:a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率);n:還款月數望採納。

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  • 1租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。2合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高於”,是法官的自由裁量範圍。3一般認為,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失,也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。通說認為此種約定並非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。

  • 一、按揭貸款利息計算方法 銀行貸款利息怎麼算?按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的。 還款方式分為“等額本息法、等額本金法” (一)等額本息還款法 “等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”,目前較為常用,它是在你還貸期限內,以固定的數目每月還貸。也就是說,不僅每年每月本金保持不變,而且每年每月利息保持不變。 等額本息法:計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月) ??月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 等額本息的特點是:整個還款期內,每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃的安排家庭的開支。 (二)等額本金法 等額本金法:計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 等額本金的特點是:本金在整個還款期內平均分攤,利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少,但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼,怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於“等額本金還款法”前期還的本金多,所以,當你提前還款時,利息的損失就小。而“等額本息還款法”由於前期還的利息多,本金少,則當提前還款時就要吃些虧。所以,選擇合情合理的還貸方式十分重要。 如果您有提前還款的打算,使用等額本金的方式較為划算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的,建議選擇“等額本息”還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的,建議選擇“等額本金”還款方式。另外,由於按揭利息是“一年一定”的浮動方式,從按揭利率成本這方面考慮,如果預期今後數年利率將逐步走高的話,選擇“等額本金”還款方式比較有利。 二、銀行貸款買房利息怎麼算? 在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化,所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼,在計算銀行貸款買房利息時,則應當根據最新的資料進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業,涉及到一些金融計算公式,所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息,很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料,然後點擊“計算”,就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容,希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房,可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額,比較一下怎樣還款比較合適,如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方,也可以找個專業的律師先諮詢清楚,律師會根據您的情況有針對性的為您解答。

  • 房貸提前還款怎麼算:兩種貸款計算公式貸款計算公式:貸款公式主要有兩種,它們分別叫做“等額本息貸款計算公式”和“等額本金貸款計算公式”。這兩個公式的最大不同在於計算利息的方式不同。前者採用的是複合方式計算利息(即本金和利息都要產生利息),後者採用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。這樣,在其它貸款條件相同的情況下,等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外,等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同,從還款前期都後期,金額逐漸減少。1,等額本息貸款計算公式:每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X(簡稱每月利率×[(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數]-12,等額本金貸款計算公式:每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率以這種方式還款的話,到還款後期,還款金額逐漸減少。希望我的回答對你有幫助。

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