求一份學校物業管理方案？有哪些方面需要注意？

關於世界最好的空調品牌，這個還真不好說，每個品牌都有高中低檔的產品。現在世界上比較有名氣的空調品牌有大金，日立，特靈，約克、開利、三菱等等。就我們國內來說，格力、海爾、美的都是很令人滿意的品牌。其實買空調不一定要買最好的品牌，關鍵是要選取合適自己的品牌哦！

物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。

前期物業管理協議甲方：乙方：甲方是指：房地產開發單位或其委託的物業管理企業；乙方是指：購房人（業主）。前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主大會與選聘的物業管理企業簽訂的《物業管理合同》生效時止的物業管理。本物業名稱：乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位臵建築面積平方米依照有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成有這些協定：第一條、雙方的權利和義務一、甲方的權利義務1、依照前期物業管理協定向乙方提供服務；2、依照有關法規和政策及社區業主臨時公約，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方；3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；4、制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為；5、物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給協力廠商；6、依據本協議向乙方收取物業管理費用；7、編制物業管理服務及財務年度計畫；8、每個月向乙方公佈物業管理費用收支帳目；9、提前將裝飾裝修房屋的關注事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；10、不得佔用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；12、自本協議終止時起5日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認；期望對你有用

你好，以下是酒吧裝修預算清單誰能給我一份的查詢1、木工製作工程：衣櫃製作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多樂士木器漆)2、石膏板吊平頂：100—150元/平方米輕鋼龍骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板)3、石膏角線：18元/米4、門套製作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆)普通球形鎖5、木地角線：40元/米9厘夾板3厘科技木飾面實木線條收邊6、衛生間廚房吊頂：90-110元/平方米7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米8、地磚鋪貼：38元/平方米9、工鋪大理石：60元/平方米10、鋪拼花大理石：80元/平方米11、貼地腳線：13元/米12、門檻大理石鋪制：38元/條價格來源網路，僅供參考。

住宅裝修施工合同範本如下： 委任單位：____________ 施工單位：____________ 就____________裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下： 一、工程名稱：__________________________ 二、工程地點：________________________ 三、工程項目內容：________________________ 四、工程期限 本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。 五、工程造價為人民幣：____________________________________ 六、付款方式 1．合同簽訂後甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 ?? ?? ?? ??預付 ??款。 2．開工後，甲方按工程進度至完工，分期支付乙方工程總額 ?? ?? ?? ??預付款， ??餘額在工程驗收合格一次性付清。（以預算書單價為標準，以實際工程 ??量結算） 七、材料設備： ??本工程所需的工程材料由乙方負責採購，及時組織進場，材料設備保管 ??場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的 ??垃圾及廢料由施工方負責清理。 八、工程施工 1．乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返 ??工，所造成的損失由乙方負責。 2．乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可後，該資料作為 ??本合同不可分割的一部份，由於設計缺陷造成追加投資，及方案設計時 ??材料計畫不足需增加的投資由乙方負責。 3．施工中甲方提前增改專案，必須事先通知乙方，並雙方簽字附加協議， ??提出的增改專案對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。 4．乙方應瞭解遵守物業管理處有關規定，遵守施工技術規範，因乙方施工 ??中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。 5．如因乙方不遵守物業管理處有關規定，造成罰款的由乙方負責。 九、工程品質 1．本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為品質評定驗收標準。 2．由於乙方提供的材料品質不合格而影響工程品質，其返工費用由乙方承擔。 3．由於乙方原因造成的無法返工的品質事故，一切後果由乙方負責。 4．裝飾工程品質保修一年。 十、工程驗收 由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和 ??有關標準對工程進行驗收，驗收後，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的品質，安全問題由甲方承擔責任並以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。 十一、違約責任 任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償 ??給守約方。 十二、備註 本合同有不詳之處，甲、乙方通過協商補充協議或條款，如本合同甲．乙方發生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決 ??執行。 十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執兩份，經雙方代表簽字和蓋章後即生效，具有法律效力。 甲方單位（蓋章）：________ 代表人：__________________ 乙方單位（蓋章）：________ 代表人：__________________ 日期：____________________ 簽訂合同地點：____________