一，要看露臺方位，二，看露臺與洗衣池關聯方位，三，洗衣池形狀，四，水龍頭出水朝向，和放下水走向，風水問題：南向凸形露臺，方形池正對露臺門，水池入水西南。放水走東南，本人理解為入池出水向西。棄水走東。入水成水金相生，出水成水能生木，到也是可以的。就一問題南向立池，有水火沖之嫌，那你剛好水池是方形，方形為土，那五行得到了中和，而且池剛好正對入露臺的門。反而成了水火即濟。這樣佈局合理。

磨砂拉絲盆就是不銹鋼本色，它的優點是越用越新。拉絲，實際上就是用砂輪磨出來的；噴砂電化的盆，出來的效果是珍珠啞光，它的優點是不沾油，而且很漂亮，應該說它更防油，但在耐磨方面趕不上壓紋和晶體拋丸

第一步 在複合地板安裝前要先檢查門能否開啟自如，如果不可以，要把門的下邊刨去一定的厚度，然後在地面上方鋪一層PVC底膜，這樣能起到隔音和防潮的效果。（墊層鋪設方法要和地板成直角。） 第二步 在牆角處放好第一塊複合板的位置，榫槽對牆，用木楔塊留出大約10mm的伸縮縫。 第三步 靠牆安裝到最後一塊板時，取一整板，把它和前一塊榫頭相對平行放置，在靠牆端留出10mm劃線後鋸下，安裝直到行尾，如果剩下的料長為40cm，可以留著到下一行使用。 第四步 從第二行開始，榫槽裡面要均勻塗上地板的專用膠水（第一行不塗膠水），地板全裝上後，再用濕布或者塑膠刮刀及時把溢出的膠水刮掉。 第五步 用錘子和木楦輕輕敲緊地板。 第六步 裝完前兩行以後，及時用繩子或是尺子進行校準。 第七步 剩最後一行的時候，要取一塊整板，放在已經裝好的地板上，上下進行對齊，再另取一塊地板，放在這塊板上面，一端靠牆，並且劃線，要沿線鋸下，（注：千萬別忘了留出10mm的伸縮縫），這就是所需寬度的地板。裝到最後一行板，放好木楦塊，使用專用緊固件將地板擠入，安裝完2小時後，撤出木楦。

紅木分為：紫檀木，花梨木，酸枝木，雞翅木，癭木，烏木。 紫檀分為黑色酸和紅酸分為兩類。 黑酸枝木類：心材暗紫色，紫紅色，紫褐色，紅褐色，帶黑色條紋，這闊葉黃檀條紋寬，很遠;巴西花梨木黑色條紋窄顯著。 紅酸枝木類：年輪清晰，醬色的心材，柑橘紅棕色，紅色或深紫色紫色的紅褐色，常具暗褐色或暗紅色，褐色條紋的冬天。在孔可見或明顯。紅木新章節聞辣，酸香味。加工成項鍊，手鏈。質地非常堅硬，如果塞進鋸將打齒，刨加工相對困難。是製作細木傢俱和工藝品。 紫檀木：生長輪明顯的，紅褐色的心材，其中有一個金色的印度紫檀，檀香心材呈大果粒橙，磚紅或紫紅色，淡黃色的檀香新的部分變色。 紫檀木：又名紫榆，紅木。這種樹生長緩慢，生長輪不明顯。心材新橙節，長轉深紫色或黑紫色，常帶淺色和深色紫色條紋;孔是不可見的肉眼，劃痕明顯，木屑水浸出液是紫色;香氣無或非常弱的，紋理交錯，有的局部捲曲，相當大的比例，幾乎淹沒在水中;後來製作成傢俱或工藝品無著色顏料，永不改變。手感細膩，舒適，優雅的視覺深。昂貴的，而不是由體積和重量，每500克3040元，這是不容易買到。 癭木：亦稱影木，它實際上是一些樹瘤，後長到一定大小，從鋸參與加工應用。常常由於不同物種，不同的圖案。 烏木：生長輪不明顯，全黑色心材。洞的眼睛，等等。見，無香料，結構細，紋理通常直或略交錯，重量重。常彼此和其他不同的顏色和紋理，美觀的木材。

不好，作為一個室內設計師，告訴你，在風水上是大忌的，實際使用也不是很方便晚上起來容易嚇著自己，可以斜對著，或者放著床這頭！如果實在沒地方放，最好在鏡子上加個布套。

呃呃，老鐵，我很想幫助你，但是..........你圖呢？？？

1、“離婚，貸款買的房子怎麼辦是經濟適用房”:麻煩你先告訴我一聲:房產證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字房產證如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財產了，離婚時她有權要求分一半:即使婚後都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒有書面約訂婚後財產歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財產。2、如果房產證上是你一人的名字、而且房子又是在結婚前所買:(1)這房是你的婚前個人財產、離婚時她無權分房。(2)但是:你結婚後所還的貨款的錢:屬於夫妻共同財產，她有權要一半貨款錢。當然:如果你們書面約定了婚後財產各自所有的話:連這一半貨款的錢她也無權分了。3、如果你們離婚，房產可能的分割方式是:(1)如果是你的婚前個人房產:你給她一半婚後所還的貨款錢(當然，如果約定了婚後財產各自所有時就不用給了)。(2)如果房產證上有兩人名:房產歸一方、一方補償另一方一半房價;如果兩都不要:也可以拍賣後先還貨款後分錢。希望我的回答可幫到您。

1、防水塗料一定要選擇優質的，好的有較高的拉伸性可以避免因溫度變化牆體開裂的現象。即能保持自身黏度，又能與地面基層牢固結合，形成穩定的不滲水層。2、做防水前應先將地面清理乾淨，用防水塗料在地面均勻塗2--3遍，不能有空鼓、起泡裂縫。3、塗刷防水後要注意保護好地面，避免施工造成損害。4、裝修中不要擅自移動衛生間原有的地漏、立管位置，避免將其他房間擅自改為衛生間，禁止在衛生間地面開槽走管。5、衛生間牆地面間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處、立管周圍是最容易漏水的地方，施工時一定要塗刷到位。6、衛生間地磚最好採用濕鋪法，鋪貼時一定要用牆磚壓住地磚。7、做整體防水前，應先在衛生間做48小時閉水實驗，確定毛胚房無漏點。8、衛生間防水層破壞後僅做局部修補是不行的，新的防水層不能與舊防水層閉合，之間的裂縫還是會導致滲漏，最好整體重做防水。以上資訊來源於網路，僅供參考

裝修材料和傢俱會散發出一些化學物質，例如甲醛、苯、氡氣等，受孕第2周到第3個月這段時間是胎兒的敏感期，如果孕婦在懷孕3個月以內經常接觸這些有害物質，有可能造成胎兒畸形。問題一、懷孕3個月以後，是不是就不會影響胎兒了雖然懷孕2周到3個月是敏感期，但並不是過了這個時期就安全了。因為胎兒有3個系統是繼續在發育的：神經系統、骨骼系統和生殖系統。這3個系統在整個孕期都有可能發生畸形。而且，這些污染還會產生遠期的影響。不僅對胎兒有影響，對孕婦本人也有影響。所以，整個孕期都要避免裝修污染的傷害。問題二、孕婦去選傢俱，選建材，會影響胎兒嗎裝修材料、傢俱中的有害物質對胎兒有影響，其前提條件是在經常接觸的情況下。偶爾挑選傢俱和材料，不至於對胎兒產生不良影響，但是，裝修是一件比較累人的事，懷孕期間，尤其是孕早期和孕晚期，不能太勞累。問題三、隔壁裝修的聲音很大，會影響胎兒嗎對孩子聽力有影響的界限是80分貝。胎兒6個月以後，聽覺中樞系統已經發育，對聲音有反應了。這時候如果媽媽經常接觸80分貝以上的聲音，會影響胎兒的聽力，也會增加流產率。長時間接觸高分貝的噪音，還會影響到孕婦的神經系統平衡。所以，不管是自己家裡裝修，還是鄰居家裝修，孕婦最好避免經常聽到高噪音的聲音。問題四、裝修污染會給孩子帶來哪些傷害？孩子長期接觸裝修材料中的苯、甲醛等有害物質，很容易導致慢性呼吸道炎症，咳嗽、咳痰，甚至造成頭暈、頭痛、噁心、胸悶、氣喘等神經、免疫、呼吸系統和肝臟的損害。雖然現在還沒有完全確定這些物質是孩子得病直接原因，但是它肯定是致病的一個誘因。以呼吸道疾病為例，雖然呼吸道疾病絕大部分是病毒感染所致，但孩子經常呼吸這些有害氣體，呼吸道會因受刺激而受損，使病毒更容易侵入。

您好，你解答！就目前市場上來說，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳，首先，從空氣品質角度來說，高度在30米以上的，空氣品質反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。因此，總結一下：一層優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題七層優：對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。八到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。十六層以上優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的社區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。調查顯示，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀,另外，從心理學角度講，高層往往容易讓人產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的社區中行走，人也會產生壓抑感。望採納！

是算夫妻共同財產的。1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。

地板地磚過度技巧主要是打蠟。地板磚打蠟養護是指通過在地板磚表面上一層蠟，上的蠟固化後就能起到隔絕空氣、水汽、灰塵的作用，從而減少地板磚因氧化或解除空氣中的有害物質造成的損害;同時還可以起到降低鞋子等對地板磚的磨損程度，從而延長地板磚的使用壽命。二、地板磚打蠟養護誤區強化地板磚並不需打蠟強化地板磚分為表層耐磨層、基材層和底層三層結構，表層耐磨層為三氧化二鋁，具有較高的耐磨性和防護性，因此相對於實木等其他地板磚，強化地板磚的表層本身保護比較嚴實，不需要“多此一舉”。且打蠟以後，對強化地板磚後期的保潔造成更大的麻煩。此外，地暖地板磚也不需打蠟，以防止蠟膜層阻隔地暖地熱的散發。地板磚打蠟不是越多越好地板磚打蠟並不是使用的蠟越多越好，因為如果用蠟過多，反而會填滿縫隙影響美觀，也會造成拋光不勻，影響地板磚亮度。因此地板磚打蠟時用蠟足夠覆蓋地板磚表面形成均勻的蠟膜即可。此外，地板磚打蠟也不是越頻繁越好，一般實木地板磚隔半年打一次即可。

首套房契稅按房產總價1%交。二套房是3%。還有交的費用包括：1、入住費，如門卡、管道或有線電視初裝費。2、物業維修基金費。3、其它房管局要收的稅費，如過戶交續費、印花稅、登記費等。都是小額的

開放式廚房油煙的處理辦法；1，在開放式廚房外側加簾子，做飯時拉簾子，,換大功率抽油煙機2，改變烹調方式，用西式做法,不要用菜油，用橄欖油，實際上開放式廚房怎麼設計，都解決不了油煙的問題，終極解決方案就是，改成封閉式廚房。

買樣板房，有好，也有不好。以下觀點供參考：買樣板房的好處：理由一、現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之後的效果一目了然。理由二、樣板間裡會有華麗的燈飾、傢俱、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由於開發商在裝飾樣板房的時候材料一般都採取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當於打折價，很划算的。

簡歐式水晶吊燈十大品牌最新排行榜一：梵爾賽大品牌最新排行榜二：領潮水晶十大品牌最新排行榜三：華藝十大品牌最新排行榜四：金達十大品牌最新排行榜五：愛琴海十大品牌最新排行榜六：開元十大品牌最新排行榜七：諾貝爾照明十大品牌最新排行榜八：寶輝十大品牌最新排行榜九：施華洛世奇十大品牌最新排行榜十：澳的利希望我的回答幫到您喔！

流程：新房：到開發商處簽訂購房合同到開發商指定的銀行簽訂購房合同帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同就可以了簽訂貸款合同後銀行放款後一個月去銀行領取貸款合同就可以了二手房：簽訂買賣合同買賣雙方到銀行簽訂貸款合同銀行審核通過後辦理過戶手續過戶完畢後把產權證交給銀行銀行辦理抵押後放款放款一個月後到銀行去領取貸款合同

(以下簡稱父母）（以下簡稱長子）（以下簡稱次子）為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，並經父母與倆子的共同協商，現對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。一、家庭現有房產情況1、位於。2、位於。3、目前，兩處房產的產權所屬證明及土地使用權均屬父親名字，父母現在年歲已高，為此倆子依法對其房產進行較為合情、合理、合法的分割。二、房產分割的具體實施辦法1、位於其居住及房產權歸所有。2、位於其居住及房產權歸所有。3、介於目前兩處房產所屬證明及土地使用證的所有權持有人，均為父親名字，由於條件所限，暫時無法變更過戶，待協議簽訂後，其有關證件和票據都交給倆子各人保管。今後條件允許如需要變更或過戶一切費用均由倆子負擔。4、房產分割後，三方之間均不存在經濟互補問題，均以各自所分割的房產為清結基數，不再有經濟糾紛。三、相關事宜父母的兩處房產分割後，為了確保兩老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活並不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：1、房產分割後，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無償地居住和使用，直到終身。倆子也不得以任何藉口變相佔用留給父母的房屋。2、以上所分割的兩處房屋，原都是父母所有，而不是倆子自購商品房，所以此次分割，只有倆子才享有房產權利，不存在他（她）們所謂共同財產的說法。3、房產分割後，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸倆子各自所有，父母不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，並做到臥室和廚房齊全。4、如誰不留住處或不給父母住，誰要一次性付給父母現金6萬元，以供父母租房用。5、從明確產權之日起，父母每家住十年（不付任何費用），為減少搬遷麻煩，先從次子家開始居住。6、在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨著時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。四、未盡事宜，再經三方共同商定解決五、本協議一經簽字後即生效，任何一方均不得以任何理由更改本協議，如有悔改，後果自負。六、長子與次子享有房產權的時間為年月日起生效。各自對其房屋擁有佔有、使用、管理的權利。本協議各自均已看過無異議。協議書凡參於人均各持一份為憑。立協議人：父親：母親：長子：次子：監證人：

需辦手續：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。二，然後帶上公證書，房產證，身份證，戶口本，到房產局辦理過戶手續.應交費用：繼承公證費是評估價的2％，最低不低於200元。法定繼承人繼承房地產，免契稅。房地產繼承過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。