房子一下房了,業主如何自行驗收!需要關注哪些點
600裝修流程大致分為設計階段、施工階段、驗收階段。具體流程如下:第一、業主準備階段1.熟悉自己的房子:首先要對自己的房子做一次全面的瞭解,對如何裝修自己的房子也就有了大致的思路。2.擬定預算。3.合理分配費用。第二、裝修階段,第一步[準備階段]有了裝修的打算,為了保證裝修的品質和理想的預算,應做好以下準備工作。
引用:星星點燈0302 在2013-3-2 15:47:21寫道:原帖我們家房子10月底就要交房了,對於驗收房子這個事情還不知咋弄了,多謝分享了,希望能推出更多這方面的資料,謝謝了。 大家共同學習,等你房子下來之前裝修知識就學的差不多了。
還是得看房子的現況如何,再根據業主喜歡什麼樣的歐式才能出方案。主要還是所與業主交流
收房是購房過程的終結,也是整個購房環節中最重的一環,每一個購房者都非常重視收房,每一個購房者也都做了一些看似很充分的準備,交房前夕“您”可能無數次去現場看房,細到看每一個角落。“您”也許看過很多有關法律文件,儼然成為了一個購房專家。做到這些“您”就“真的”會收房了嗎?最新收房攻略為你解答你的疑慮!三書一證一表最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間,確定具體收房日期,看看購房合同中的相關約定,仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》,索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”),確定該樓已驗收合格,並且與購房合同一致,只有證件齊全了,才能簽署入住單。丈量房屋面積最新收房攻略“收房時要丈量實際面積,因為這個最容易引起日後的糾紛。”金鏑律師事務所律師陳川認為,有關房屋的糾紛,大多都屬於合同經濟糾紛,其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。所以,在收房中,最好能實地丈量一下房屋面積,核對合同約定,以免將來引發糾紛。實際上,房屋面積的大小不僅影響到最終產權,而且涉及房價,對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。查看房屋細節一般人肯定都不願意到法院打官司,特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題,必須及時反映,與開發商交涉,最好能留下相應的證據,比如寫在收房的表格中,並由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前,暫時不要進行裝修,以免將來說不清楚,給對方留下把柄,給自己造成麻煩。戶內驗收:五個大項準備合同、資料,完成查證,這些是收房前的準備工作,接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大專案來做驗收:廚房、衛生間的水路檢查,各處的電路檢查、門窗檢查、牆體檢查、室內暖氣設備檢查。最新收房攻略特別提醒大家,在驗收房屋的時候,可一定要注意這五個專案的檢查哦。電路驗收:安全第一針對如何檢查電路的問題,小編建議大家在驗收時可以帶上一把小電筆,或者帶個小夜燈之類的即插即亮又便攜的物品,方便檢查室內電路。這裡分為兩種情況,電閘及電錶在戶外的,應檢查其是否能控制室內各處插座,方法是開關閘門,用電筆或小夜燈試插座,關閘後看是否完全斷電,打開後是否有電;室內有分閘的,應該用同樣的辦法檢查,同時還應該注意各個分閘是否完全控制各分支線路,比如哪個閘是控制臥室、哪個閘是控制客廳等等。另外為了安全,還要提醒大家注意插座安裝是否有安全措施,例如衛生間電源插座一般都要求帶有防潮功能等。水路檢查:和樓上一同進行“廚房、衛生間的水路檢查,其實就是檢查是否有滲、漏、堵現象。”陳利峰說,只要打開水龍頭試一試就行,但很多房子在交房時只預留了上下水口,自己可以帶上龍頭接水試用。試時盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。如果要檢查滲、漏,可以先堵上地漏,然後再蓄一些水,24小時後,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲水。這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。門窗檢檢查:平整牢固無破損小編教大家一個簡易的方法驗門:搖一搖,敲一敲,摸一摸。先搖搖門,看看有沒有其他的異樣響聲;上下敲一敲,聽聽是否聲音有區別;取下貓眼,伸手摸摸貓眼四周的棱,大致可以摸出門板的厚度。另外要查看
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題主好!衛生間異型吊頂處理可以緊貼頂子吊,然後把下水管包個箱子,這樣空間相對高些。若不是下沉式衛生間,可以遮住樓上的排汙管;可以將燈裝平吊頂;也便於安裝集成浴霸。衛生間用鋁扣板最為合適,不過關注鋁扣板和與之配套的龍骨配件,最好能一起購買,防止型號不匹配;衛生間吊頂儘量選取鏤空型;可以更好的做到水分的蒸發。還要預留好浴霸等的位置,預留檢查口。
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收房是購房過程的終結,也是整個購房環節中最重的一環,每一個購房者都非常重視收房,每一個購房者也都做了一些看似很充分的準備,交房前夕“您”可能無數次去現場看房,細到看每一個角落。“您”也許看過很多有關法律文件,儼然成為了一個購房專家。做到這些“您”就“真的”會收房了嗎?最新收房攻略為你解答你的疑慮!三書一證一表最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間,確定具體收房日期,看看購房合同中的相關約定,仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》,索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”),確定該樓已驗收合格,並且與購房合同一致,只有證件齊全了,才能簽署入住單。丈量房屋面積最新收房攻略“收房時要丈量實際面積,因為這個最容易引起日後的糾紛。”金鏑律師事務所律師陳川認為,有關房屋的糾紛,大多都屬於合同經濟糾紛,其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。所以,在收房中,最好能實地丈量一下房屋面積,核對合同約定,以免將來引發糾紛。實際上,房屋面積的大小不僅影響到最終產權,而且涉及房價,對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。查看房屋細節一般人肯定都不願意到法院打官司,特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題,必須及時反映,與開發商交涉,最好能留下相應的證據,比如寫在收房的表格中,並由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前,暫時不要進行裝修,以免將來說不清楚,給對方留下把柄,給自己造成麻煩。戶內驗收:五個大項準備合同、資料,完成查證,這些是收房前的準備工作,接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大專案來做驗收:廚房、衛生間的水路檢查,各處的電路檢查、門窗檢查、牆體檢查、室內暖氣設備檢查。最新收房攻略特別提醒大家,在驗收房屋的時候,可一定要注意這五個專案的檢查哦。電路驗收:安全第一針對如何檢查電路的問題,小編建議大家在驗收時可以帶上一把小電筆,或者帶個小夜燈之類的即插即亮又便攜的物品,方便檢查室內電路。這裡分為兩種情況,電閘及電錶在戶外的,應檢查其是否能控制室內各處插座,方法是開關閘門,用電筆或小夜燈試插座,關閘後看是否完全斷電,打開後是否有電;室內有分閘的,應該用同樣的辦法檢查,同時還應該注意各個分閘是否完全控制各分支線路,比如哪個閘是控制臥室、哪個閘是控制客廳等等。另外為了安全,還要提醒大家注意插座安裝是否有安全措施,例如衛生間電源插座一般都要求帶有防潮功能等。水路檢查:和樓上一同進行“廚房、衛生間的水路檢查,其實就是檢查是否有滲、漏、堵現象。”陳利峰說,只要打開水龍頭試一試就行,但很多房子在交房時只預留了上下水口,自己可以帶上龍頭接水試用。試時盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。如果要檢查滲、漏,可以先堵上地漏,然後再蓄一些水,24小時後,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲水。這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。門窗檢檢查:平整牢固無破損小編教大家一個簡易的方法驗門:搖一搖,敲一敲,摸一摸。先搖搖門,看看有沒有其他的異樣響聲;上下敲一敲,聽聽是否聲音有區別;取下貓眼,伸手摸摸貓眼四周的棱,大致可以摸出門板的厚度。另外要查看
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窗簾可以用淡雅一點的花色,就是帶一點點小花的那種,顏色淡粉淡黃或者是暖色調的都行,看起來跟房間協調就可以了。藍色是很清新的顏色,現代很多裝修設計就主打藍色調的,我就非常喜歡!而且有粉色的櫃子和花窗簾,是不會讓房間變得壓抑的,還可以在房間裡做一個照片牆或者掛一些裝飾畫,小擺設,小盆栽什麼的,選一款可愛的床單被罩也很重要。希望我的回答可以幫助到您。
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600裝修流程大致分為設計階段、施工階段、驗收階段。具體流程如下:第一、業主準備階段1.熟悉自己的房子:首先要對自己的房子做一次全面的瞭解,對如何裝修自己的房子也就有了大致的思路。2.擬定預算。3.合理分配費用。第二、裝修階段,第一步[準備階段]有了裝修的打算,為了保證裝修的品質和理想的預算,應做好以下準備工作。
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您好,解決方案:一、查清情況再做判斷發生樓上漏水,首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋品質檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,並且費用也由他們承但。二、交涉執行方法查清情況後,如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。三、關於房子質保期如何修補如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年,管道質保為2年),只要是非人為的,開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時,受損業主可以到當地質監部門進行投訴,或直接將開發商告到法院。值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質保期內,又確信不是人為破壞的時,不管是受損業主還是樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後,很可能還得自己清理。並且,當開發商按業主要求,派人來修補後,還是不行,或維修不到位,反復兩次後,業主可以自行找人進行維修,費用由開發商來出。希望對您有所幫助。
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