房子一下房了，業主如何自行驗收！有人瞭解嗎？

可以的。有購房合同就行和有效證件就行。假如不行，那就是開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的。但要確定這房子以後可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易並不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。期望我的回答對您有用。

收房是購房過程的終結，也是整個購房環節中最重的一環，每一個購房者都非常重視收房，每一個購房者也都做了一些看似很充分的準備，交房前夕“您”可能無數次去現場看房，細到看每一個角落。“您”也許看過很多有關法律文件，儼然成為了一個購房專家。做到這些“您”就“真的”會收房了嗎？最新收房攻略為你解答你的疑慮！三書一證一表最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關約定，仔細研究約定內容；要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》，索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。丈量房屋面積最新收房攻略“收房時要丈量實際面積，因為這個最容易引起日後的糾紛。”金鏑律師事務所律師陳川認為，有關房屋的糾紛，大多都屬於合同經濟糾紛，其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。所以，在收房中，最好能實地丈量一下房屋面積，核對合同約定，以免將來引發糾紛。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。查看房屋細節一般人肯定都不願意到法院打官司，特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題，必須及時反映，與開發商交涉，最好能留下相應的證據，比如寫在收房的表格中，並由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前，暫時不要進行裝修，以免將來說不清楚，給對方留下把柄，給自己造成麻煩。戶內驗收：五個大項準備合同、資料，完成查證，這些是收房前的準備工作，接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大專案來做驗收：廚房、衛生間的水路檢查，各處的電路檢查、門窗檢查、牆體檢查、室內暖氣設備檢查。最新收房攻略特別提醒大家，在驗收房屋的時候，可一定要注意這五個專案的檢查哦。電路驗收：安全第一針對如何檢查電路的問題，小編建議大家在驗收時可以帶上一把小電筆，或者帶個小夜燈之類的即插即亮又便攜的物品，方便檢查室內電路。這裡分為兩種情況，電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內各處插座，方法是開關閘門，用電筆或小夜燈試插座，關閘後看是否完全斷電，打開後是否有電；室內有分閘的，應該用同樣的辦法檢查，同時還應該注意各個分閘是否完全控制各分支線路，比如哪個閘是控制臥室、哪個閘是控制客廳等等。另外為了安全，還要提醒大家注意插座安裝是否有安全措施，例如衛生間電源插座一般都要求帶有防潮功能等。水路檢查：和樓上一同進行“廚房、衛生間的水路檢查，其實就是檢查是否有滲、漏、堵現象。”陳利峰說，只要打開水龍頭試一試就行，但很多房子在交房時只預留了上下水口，自己可以帶上龍頭接水試用。試時盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。如果要檢查滲、漏，可以先堵上地漏，然後再蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲水。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。門窗檢檢查：平整牢固無破損小編教大家一個簡易的方法驗門：搖一搖，敲一敲，摸一摸。先搖搖門，看看有沒有其他的異樣響聲；上下敲一敲，聽聽是否聲音有區別；取下貓眼，伸手摸摸貓眼四周的棱，大致可以摸出門板的厚度。另外要查看

您好，解決方案：一、查清情況再做判斷發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋品質檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。二、交涉執行方法查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。三、關於房子質保期如何修補如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。希望對您有所幫助。

(一)廚房門對陽臺風水的基本知識介紹。在一些家庭中，廚房的擺設有時候會緊挨著陽臺，有時候離的雖遠一點但是廚房門還是會對著陽臺，那麼這樣的情況好不好呢答案是否定的，陽臺作為一個開放式的區域，是煞氣和生氣的進入地，如果廚房的門對著陽臺的話，必然會受到煞氣的影響也會影響到廚房內的健康。(二)廚房門對陽臺風水的不利之處介紹。廚房作為整個家庭的養命之處，是一家人健康的保證，所以不適合暴露在外面，尤其是廚房的健康風水不能被門外引來的氣路所沖斷。否則家裡會有很多的損耗。被陽臺帶進來的氣流籠罩之後，就會影響廚房內的火候，這樣就會導致食物的烹飪不能保持一個健康的狀態。從而給家人的健康帶來了影響。謝謝

600裝修流程大致分為設計階段、施工階段、驗收階段。具體流程如下：第一、業主準備階段1．熟悉自己的房子：首先要對自己的房子做一次全面的瞭解，對如何裝修自己的房子也就有了大致的思路。2．擬定預算。3．合理分配費用。第二、裝修階段，第一步[準備階段]有了裝修的打算，為了保證裝修的品質和理想的預算，應做好以下準備工作。