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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年02月13日

簽訂合同時特別注意十個方面問題講解?

問題描述 1、合同主體不明晰合同中應首先填寫甲方,乙方的名稱和聯繫方法。此處應注意一個細節,很多公司只蓋一個有公司名稱的章,您必須要求裝飾公司將內容填滿,並進行核對.您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最後***的公司名稱一致。如果不符,必須問明二者之間的關係,並在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。2、監理概念模糊合同中規定了可以實行工程監理工程監理是指監理人受消費者即甲方的委託,對工程建設專案實施監督和管理的活動。監理人是指取得監理資格證書,具有法人資格的公司,監理事務所或單位.由此可以看出,作為工程監理人,其身份是獨立於裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監理,其對裝修工程品質進行監督是否有效及其作用還有待商榷。3、書面檔不全經雙方認可的工程預算書以及全套設計,施工圖紙,均為合同的有效構成要件.有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,這些書面檔不齊全,給以後進行家裝工程帶來了隱患.消費者應把以上三項檔及支付費用的單據妥善保存。4、權利義務不清合同中規
網友回答
 最佳答案 其實挑選裝修公司是最難的,一定要挑選好的品質有保證的,一般他們家簽訂家庭裝修合同都比較正規,如果不確定裝修公司好不好,你就要注意合同的簽訂了,下面是之前我和裝修公司簽訂合同時總結的經驗,注意一哈以下幾個方面,希望對你有幫助哈1、明確甲乙雙方的名稱和聯繫方式2、要備齊工程預算書、全套設計、施工圖紙,這些都是家庭裝修合同的有效組成部分。3、規定甲乙雙方在工程過程中應當負責的義務和權利4、注明工程如與合同簽訂有變更,需要業主和裝修公司進行協商。5、明確材料供應和工期問題
2017年02月13日 00:00

在裝修之前,我們都會和裝修公司簽訂一份合同,為了保證自己的正當權益,在簽訂合同的時候我們一定要謹嚴。你有看過別人的裝修合同是怎麼簽訂的嗎?要多方面地去瞭解下比較好。特別要注意的地方我這裡說一下哈!第一、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。第二、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期“創造”了條件。第三,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬於施工或材料的品質問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當,雙方可協商處理。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,您要盡可能選擇保修期長一點的公司。第四,如果您在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關的“工程洽商單”,並作為合同的附件匯入裝修合同書中。另外工期商定、保修條款、按圖施工、水電用度、增減專案、付款方式、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期這些都要在裝修合同中寫明的,看似簡單的一份裝修合同,卻有著很強的法律效率的。

2017年02月13日 00:00

當下,裝修市場可謂生氣勃勃,但各種裝修過程中欺詐現象也隨之愈演愈烈,特別是在裝修合同中,許多商家在合同中設置陷阱,這就要求我們在簽訂合同時一定要小心,以免日後糾紛不斷!以下總結了一些簽合同的時候要特別注意的地方,希望對您有所幫助。1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期創造了條件。2、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗收後付單項工程款的70%,在整體工程竣工後付到總工程款的80%。出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%,剩餘工程款5%於竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。.所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;水電改造結束。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外,輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結果自己買;九厘板沒寫品牌,結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑膠管、塗料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應列出明細表。確保工程整體品質和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。4、監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的品質尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。5、合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬於施工或材料的品質問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當,雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的公司。以上就是關於簽訂裝修合同需要注意的一些事項,希望對你有一定的參考作用!另外,特別提醒下:避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工品質,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。滿意請點個贊!

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  • 其實挑選裝修公司是最難的,一定要挑選好的品質有保證的,一般他們家簽訂家庭裝修合同都比較正規,如果不確定裝修公司好不好,你就要注意合同的簽訂了,下面是之前我和裝修公司簽訂合同時總結的經驗,注意一哈以下幾個方面,希望對你有幫助哈1、明確甲乙雙方的名稱和聯繫方式2、要備齊工程預算書、全套設計、施工圖紙,這些都是家庭裝修合同的有效組成部分。3、規定甲乙雙方在工程過程中應當負責的義務和權利4、注明工程如與合同簽訂有變更,需要業主和裝修公司進行協商。5、明確材料供應和工期問題

  • 您好,很高興能回答您的問題,愛妻整體廚房看上去簡單大方,並且環保健康,也比較安全、節能,是屬於非常人性化的現代廚房。我哥們結婚家裡裝修用的愛妻整體廚房,看上去就很不錯。希望我的回答能夠幫助到你,望採納。

  • 整體廚房裝修注意事項① 整體廚房中照明裝修可以分為兩個層次:一個是對整體廚房的照明;另一個是對清洗、預備、操作各區區分的局部照明。對清洗這一塊的照明,通俗的方法就是在吊櫃下部安插射燈光源,並設置方便的開關裝置。而在操作區中,當前比較流行的抽油煙機一般也配備有照明燈,使您在操作時更能掌握火候。 整體廚房裝修注意事項②如果說整體廚房的面積比較適中,各種廚房電器也都配備起來了,也方便了整體廚房的使用。這種情況下我們可以把烤箱、微波爐等放在櫥櫃中的適當位置,這樣開啟或者用起來也比較方便,也可以提高整體廚房的烹飪效率。 整體廚房裝修注意事項③操作區域的平臺高度設置要靈活,特別是轉身的空間設置。要是你長時間軀體向前的話,對腰部來說是極大的負擔,所以一定要根據你的身高來決定平臺的高度。

  • 很多準備裝修的業主在簽訂裝修合同的時候,總會很擔心這份合同能不能夠保障自己合法權益,因為裝修合同可能隱含著各種各樣的陷阱,但其實只要你做一些功課,在簽訂裝修合同的時候,對一些重點細節內容作出明確條款,這樣裝修過程中出現什麼問題就可以按合同辦事,可以避免落入裝修合同的陷阱了。制訂裝修合同時,應該特別注意以下細節方面:1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在75天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到75-90天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計師確認自己房屋裝修具體需要多少時間,然後再制定適合自己房屋的裝修天數。2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的後期出了什麼問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減專案,比如多做個櫃子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢如果等到已經開工後,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減專案時,裝修公司偷樑換柱,改換價格。4.水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。5.按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。以上就是關於簽訂裝修合同需要注意的一些分享,希望對你有一定的參考作用!另外,需要注意的是:合同裡要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,規格,價格,型號等,列出每個施工專案的單價、總價、施工工藝等。滿意請點個贊!

  • 很多準備裝修的業主在簽訂裝修合同的時候,總會很擔心這份合同能不能夠保障自己合法權益,因為裝修合同可能隱含著各種各樣的陷阱,但其實只要你做一些功課,在簽訂裝修合同的時候,對一些重點細節內容作出明確條款,這樣裝修過程中出現什麼問題就可以按合同辦事,可以避免落入裝修合同的陷阱了。 制訂裝修合同時,應該特別注意以下細節方面: 1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在75天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到75-90天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計師確認自己房屋裝修具體需要多少時間,然後再制定適合自己房屋的裝修天數。 2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的後期出了什麼問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。 3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減專案,比如多做個櫃子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢如果等到已經開工後,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減專案時,裝修公司偷樑換柱,改換價格。 4.水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。 5.按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。 以上就是關於簽訂裝修合同需要注意的一些分享,希望對你有一定的參考作用!另外,需要注意的是:合同裡要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,規格,價格,型號等,列出每個施工專案的單價、總價、施工工藝等。滿意請點個贊!

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