房貨31萬，按揭20年利息多少？有哪些方面需要注意？

期房交了首付後，在同開發商約定的時間內辦理按揭，貸款發放後次月開始繳納按揭。按揭貸款的手續：首先，到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。期望有用。

推薦以下幾款微單相機：1.索尼A7RII(單機)，一款高性價比的全畫幅微單，成像畫質拍出來的圖片即使放大100%細節處理的很到位，噪點控制的很好，很通透，圖元成像畫質直接秒殺佳能5D3高端機。2.富士X-T10，操控性非常好，除了ISO其他常用功能都有旋鈕可以控制，富士的色彩不用說了直出效果在同等級同價格或者是超等級的相機裡不說最好也可以是前一二了，套頭（18-55）可以說做工相當不錯，可以說沒有同焦段的鏡頭能與之相比，成像銳利，光圈比較大，追焦和定點對焦非常實用，取景器還不錯，延時很短，基本察覺不到。自帶閃光燈，而且做的不容易看出來有閃光燈。

新房申請房屋按揭貸款要交的費用主要有以下幾種：1、律師費。申請商業貸款，組合貸款都需要交一定的律師費用。而申請公積金貸款則不需要繳納律師費。律師費收取的比例一般為貸款額度的3%。2、公證費。購房若要公證的話，則需要交一定的公證費。費用一般為200-400元，主要是按當地公證處的收費標準來收費的。3、保險費。保險費主要分為抵押加連帶責任保證擔保和抵押加購房綜合險擔保。不同的保險費收費的情況不同，具體可以諮詢貸款的銀行瞭解。需要瞭解的是，律師費和公證費不是需要交的費用，個人申請房屋按揭貸款不需要委託代理辦理或者公證的話，就不需要交這兩種費用。若是委託開發商或者仲介機構辦理的話，就會收取。此外，還需要注意的是，不同的地區和銀行，收費的情況不同，具體以當地收費的標準為准。

只要開發商的辦證手續齊全了，就可以辦理產權證了。開發商辦理完產權證，就直接交給貸款銀行，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：一、把產權證原件留在銀行，給貸款人一個《他項權力證》；二、辦理抵押手續後，在房產證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。如果您想知道房產證到底辦沒辦下來，可以詢問開發商，也可以詢問貸款銀行。以上僅供參考。

你好，回遷房是有房產證的，小產權的房子都有房產證，要統一辦理的，你可以與拆遷辦的諮詢一下有關房產證如何辦理的事宜，般回遷房的性質有：成本價房，按經濟適用房管理兩種。都不影響居住及今後的交易，交易時需補交土地出讓金或綜合地價款。