買房2年，交樓一年多。房產證未出。請問現賣樓過戶要交多少稅？

假如房產證或契稅稅票填發時間滿5年辦理房產過戶划算，不滿5年辦贈划算。過戶交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%），雙方各0.05%的印花稅。房產證或是契稅稅票填發時間不足5年的話，要交5.5%的營業稅和個人所得稅。像上面這些價格源於網路，請自行核實

產證滿5年免交營業稅，指的是產證下發的時間，就是產證上面寫的時間往後算五年，不是你買房子五年就行。08年建的估計產證滿不了五年就要交5.6%的營業稅1%的個稅還有交易費這是房東要交的買房要交3%的契稅還有其他一些費用

(1)營業稅：不滿5年，合同價×5.65％；滿五非普通：差額×5.65％；滿五普通暫免。(2)個稅：滿5唯一，暫免；滿5不唯一普通住宅或者不滿5年的普通住宅，房價的1%或差價的20%；滿5不唯一非普通住宅，或者不滿五年的非普通住宅，房價的2%或差價的20；(3)契稅：對於普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超過且唯一：1.5%；非唯一：3%。對於非普通住宅，一律3%。

你可以賣房子，不過就是稅高點，房產證不過5年要交：1%的個人所得稅，5.55%營業稅。房產證過兩年就可以免營業稅，但是個人所得稅不能免。房產證過五年且是家庭唯一一套住宅兩個稅都免，有兩套房子個稅不免。非普通住宅無論幾年，什麼稅都不免，還可能要交土地增值稅。

你是業主的話，要看你的房產證夠不夠五年，如果不夠五年就有5.6%的營業稅，夠五年就可以免啦，還有就是契稅，如果這套物業是你的唯一物業而且夠五年，就可以免交，如果不是就必須交1%的契稅