2期什麼時候交房;交房時通知一聲我要買?
現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房,到交房時都不會按哪個時間來交,很多都會推遲的,很多人抱怨買房難的時候,想要退房更不容易。在這個開發商手段層出不窮的時代,退房已經不是什麼新鮮事了。那麼延期交房退房要什麼手續?一:什麼情況下才可以退房1、開發商逾期交房構成根本違約(三個月以上);2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構品質不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚等情況。二:商品房退房手續辦理流程辦理退房手續時應該注意兩個重要問題:一是購房者要解除什麼合同;二是解除這些合同的先後順序。當購房者和開發商在退房問題上達成一致意見的時候,需要解除的合同有兩個:一是購房者與開發商的買賣合同,二是購房者與銀行的借款合同。辦理退房手續,首先購房者要向開發商發出退房通知,可以通過掛號信、傳真、電話等形式;其次,是在十五日內,開發商應該退還購房者支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者檔尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。最後,開發商將全部房款退給購房者,並辦理相關還款手續。總的來說,買房前我們一定要認真仔細考慮清楚房子到底合適不合適,因為一旦簽字以後再想退房就麻煩多了,很有可能會造成金錢上的損失,更別提精神上的煎熬了。在辦理退房手續過程中,一定要盡可能將損失降到最低,退房時保險手續千萬不能忘,還有就是退房最好是在房產證下來之前進行,這樣會容易一些。
你好:房屋買賣合同中明確寫明具體交房時間,若開發商延期交房,開發商必須支付延期交房違約金,具體如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的,你可以看看合同的這項內容。至於這個違約費用,你可以要求開發商在你你交付尾款時一併扣除,這是可以的,畢竟開發商違約在前,必須要支付違約金。若開發商不同意,那你就明確告訴開發商,尾款我是會支付的,但是你延期交付必須支付我違約金,具體多少可以按照合同執行。若開發商不配合,那你也不用配合他,可以暫時不收房,你什麼時候付我違約金,我什麼時候來收房。另外,你可以找個專業的人士,去驗收下你的房子,看看房屋品質是否有問題,一般可以從以下幾點入手:1、房屋竣工驗收、綜合驗收手續是否完備;2、房屋結構安全及使用功能是否完善,是否有嚴重的滲漏問題;如果房屋有嚴重品質問題,可以找開發商,拒絕收房。當然了,一些小的品質通病是在所難免的,可以不用借題發揮。希望對你有用!!!
最好是找仲介處理。因為正在還房貸的房子是無法買賣的,之後房東將房子還清後,才能再次出賣。你出錢相當於幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協定,寫明什麼時候辦理過戶、什麼時候交房等。現在很多付完錢之後不給過戶,所以最好找仲介幫忙辦理,這樣雖然是交了仲介費,但整個流程比較有保障,有什麼問題可以找仲介。希望我的回答對您有所幫助。
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是大產權的學區房,五證齊全,一期已經封頂,是准現房,2016年交房
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現在一般都是在你新房交房當天由開發商代收。。就相當於你什麼時候去收房,就什麼時候交。
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現在一般都是在你新房交房當天由開發商代收。。就相當於你什麼時候去收房,就什麼時候交。
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購房協定也屬於合同的一種,不過協定的內容要明確到你購買房屋的具體位置,購房金額,交房時間,簽訂正式商品房買賣協定的條件,逾期交房的違約責任、房產證辦理的時間等等,另外你交完錢給你的收據上要加蓋該買房者的法人財務章或公章。
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應該是2016年就可以交房,而且華生地產在項目建設中講求品質,嚴格按設計標準建造。結構上採用全框架、全現澆剪牆,外觀採用鋁合金門窗,外牆為彩色軸面磚,屋頂採用優質琉璃瓦,設備採用的知名品牌電梯。社區內住宅、商鋪、車位綠化為一體。最大限度滿足了國務院對經濟適用房和廉租房建設安全、適用,舒適環境的要求。
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