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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月19日

誰說說人死後房貸怎麼辦?有網友知道嗎?

網友回答
 最佳答案 房貸發放的條件是有房子作為抵押。有繼承人願意繼承遺產,繼續支付貸款,可過戶後按按揭流程走,不繼續支付貸款,可申請遺產拍賣,如下:貸款未完的情況,銀行會將抵押房產進行資產評估,評估後上市拍賣,拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續費以後,多餘的房款部分,給到房產所有人的繼承人。沒有繼承人,銀行會按照相關法律執行。
2017年02月19日 00:00

貸款當事人去世,所欠銀行貸款根據實際情況由銀行繼續追償:1、有擔保:由銀行向其擔保人或擔保機構進行追償。2、無擔保:死者名下遺產用於償或其法定繼承人履行償還義務。

2017年02月19日 00:00

如果借款人在申請貸款時,他的親屬或是其他協力廠商與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同,那麼在借款人長期欠款的情況下,貸款機構會要求擔保人履約擔保義務,承擔連帶還款責任,償還餘下所剩欠款。在沒有任何協力廠商做擔保的情況下:① ??如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式,那麼逾期時間達到了半年左右的時點,貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求,所獲得的拍賣款項將優先用於清償欠款;② ??如果是死者家屬代為還款的話,那麼在貸款全部償清之後,其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續,進而保住房屋。而如果借款人當初選擇的是無抵押貸款,既沒有提供抵押物,也沒有提供協力廠商連帶責任人,那麼貸款機構追回欠款的難度則加大,一般作壞賬處理。

 相關用戶問答
  • 嬰兒前3個月都不用枕枕頭。由於嬰兒的頸椎很脆弱,2、3的高度對他們來說都是傷害。可以用毛巾雙折起來給他們當枕頭用。不過假如你的寶寶愛吐奶的話,還是要考量把頭部墊高的。醫院的嬰兒床都是斜著下來有坡度的,回家可以自己想辦法幫寶寶弄出舒緩的坡度來,關注不能落差一下子太大。

  • 一定要控制噪音源的聲音傳播,不要將音箱直接掛在牆體上或者放在地面上,可以使用彈性吊鉤或減振墊,使音箱和建築物程彈性連接。吊頂的隔音一定要做好,在吊頂上打龍骨,龍骨空腔裡填充吸音棉,下面是隔音材料和石膏板。KTV假如和住宅只有一牆之隔的時候,隔音材料一定要選隔聲性能好的,否則你的鄰居可有罪受了,老人、小孩、上班的大人,長期睡眠不好的後果可是非常嚴重的。牆體可以和吊頂一樣的施工方式。

  • 房貸的利息計算公式比較複雜的,也比較難理解。房貸現在通行的有2種還款方式,等額本息法和等額本金法。等額本息就是每個月的還款金額是固定的,還款裡面的本金開始少,以後越來越多;等額本金呢就是每個月的還款金額是變化的,開始的時候比較多,以後會越來越少,還款裡面的每期本金是一樣的,只是利息不一樣。

  • 若你真想給對方份額的話就到房管部門添加上對方的名字,也並不交稅,受法律保護;若是忽悠對方的話怎麼寫都行,只是有一點:法律規定若不辦理產權變更的話贈與協議怎麼寫都無法律效力!

  • 您好,那要根據您的房子陽臺是敞開式陽臺還是封閉式陽臺了,如果是敞開式陽臺在陽臺客廳之間沒有加推拉門的情況下到了冬季寒風可能就會透過陽臺進入室內從而導致室內溫度的下降,對於室內的保溫性有所影響!如果是封閉性陽臺也就是傳統意義上的包陽臺,那樣的話陽臺的空間感和層次感就會更為開闊,而且在冬季由於有外包陽臺的的封閉也不會導致室內溫度的下降,再就是要看您對於陽臺的功能性要求陽臺要不要放置洗衣機會不會需要休閒娛樂的功能陽臺能不能看到外部風景比如海景房之類的這些因素都會影響到要不要加推拉門,所以要綜合考察自身的需要根據個人的情況而定!謝謝

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